吉诺玉璟湾楼盘评测

吉诺玉璟湾

88 分

超90%同价位楼盘

社区品质

72分

69分

楼盘户型

86分

77分

交通出行

95分

69分

生活配套

100分

75分

本楼盘

区域均值

吉诺玉璟湾位于江津东部新城长风路656号。

社区品质

本楼盘72分 /区域均值分69

吉诺玉璟湾位于江津东部新城长风路656号，项目住宅建筑面积3.27万平米，住宅占地面积1.21万平米。

小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。

毛坯

民电

民水

开发商

重庆吉诺房地产开发有限公司

物业公司

重庆吉勤物业管理有限公司

物业费

1.7元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:1.99

规划户数

160户

车位比

1:1.4

楼盘户型

本楼盘86分 /区域均值分77

目前楼盘主推的户型是建面132-139户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构，3室比较适合改善型人群，2卫的设计解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

餐厅+客厅是一体设计，可以容纳更多亲朋好友，享受聚会的乐趣。

客厅与景观阳台相连，大景观阳台设计，不仅保证室内采光通风，也可缓解压抑感。大景观阳台的设计，牺牲了独立的生活阳台，景观阳台与生活阳台二合一，虽然增加了阳台的整体面积，晾晒衣物也可以得到充足的阳光，但也牺牲了部分生活上的私密性。

主卧为套房设计，带有超大空间的独立卫生间。不仅可以带来舒适的居住，还能保证私密性。主卧套房设计可以保证阖家居住的私密，另外2室可以做老人房、儿童房、书房等，充分发挥个人的主观审美。

交通出行

本楼盘95分 /区域均值分69

3km内地铁站

2个

地铁线路

轨道交通江跳线延伸段

最近公交站

约128米

小区周边交通很方便，周围有多个公交站，半岛明珠站、星韵满庭站、锦绣花园站等，满足日常居民的出行需求。

最近的公交站点为半岛明珠站，距离小区约274米，步行可达。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分75

学校

63个

医院

7个

购物

2个

公园

8个

小区附近有11座医院，满足居民日常看病就诊需求。

项目周边约333米是琅山大道公园，约800米是美天公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

综合点评

吉诺玉璟湾项目周边生态资源丰富，可以满足日常业余生活。

用户点评（6）

大V点评(2) 轨道交通(1)

wDpKCkv

小区价格有点贵了现在春风度别墅便宜

2022-11-23
w***v

普通小区价格有点小贵，听说德感有个别墅区价格很便宜

2022-11-20
w***v

江津很多户型还可以可以没啥品质得，有品质点的就春风度了吧

2022-11-19

附近楼盘评测

住宅建筑面积70.00万平米，住宅占地面积22.00万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆市江津区新城鸿达房地产开发有限公司。品牌隶属于新城地产，全国知名房企，服务有保障。项目配备了优质商区、品质住区，同时项目周边具有湿地公园、体育公园、滨河公园、景观绿廊、核心CBD、学校、医院、交通等配套设施，大大提升了居住舒适度。

迪鑫阳光天宸位于江津双福新区枫林大道（重庆交通职业学院东北侧约150米）。住宅共有1416套房源，是一个大型社区，整体居住氛围较好。项目住宅建筑面积22.00万平米，住宅占地面积6.50万平米，小区每户配有1.36个车位，车位较为充足。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。

项目共有2156套住宅房源。整体住宅建筑面积29.63万平米，住宅占地面积11.36万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.97个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.96，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆市世纪嘉裕房地产发展有限公司。

住宅共有2154套房源。住宅建筑面积25.93万平米，住宅占地面积9.18万平米，每户约有0.83个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.18，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆珍荟实业有限公司。

芸峰时代峰汇位于江津双福新区珊瑚大道旁200米，项目住宅建筑面积55.00万平米，住宅占地面积19.80万平米。小区每户配有1.08个车位，可以满足一户一车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。

万达地产于2020年入驻江津，在滨江新城打造了集合约13万方的万达广场购物中心、约5万方的莲花石坊BLOCK商业街区以及约58万方的西江月府三大业态，其中西江月府作为万达在江津重点打造的住宅项目，受到购房者的广泛关注。西江月府总占地294亩，总建筑面积约40.8万方，总规划2384户，容积率仅1.5，绿化率37.5%，项目规划打造洋房、叠拼以及小高层三种业态，洋房均为板式结构，南北通透，私密性强，采光充足，通透性好。整个组团设计打造了“多中庭“活动区域，低密度人居社区。入户大堂：小区单元门采取地上地下双甄装入户大堂设计，彰显万达西江月府品质。夜光跑道：小区同时利用消防通道形成了约750米的夜光跑道，跑道内掺荧光石，提高安全性的同时更加环保节能，园区内部设有归家动线路灯，为业主夜晚归家提供照明的同时起装饰作用，增加层次，烘托气氛。园林景观：西江月府结合项目独有的地面高低属性，打造7大主题景观，充分运用“林、屿、谷”三大主题景观点，营造：行云—入林—幽谷— 溪台—林栖—绿屿 —森居七大组团，让业主回家感受一步入景，一景一园林的生活场景智慧社区：6大智能系统为您的森居生活保驾护航智能化出入系统：（人脸智能识别，系统可自定义访客预约，设置访客临时来访卡。）可视对讲系统：（单元门设置对讲及刷卡出入系统，对进入住宅的人员控制，管理。）智能化停车管理系统：（地下停车场，全社区整体采用人车分流，同时也避免小区内汽车尾气排放污染）视频监控系统：（监控中心通过高清摄像，对小区入口，周界，地下车库，电梯轿厢，小区公共区域，屋面，高空抛物等进行视频监控。）界防范报警系统: （沿各组团围墙设置脉冲电子周界，报警防区与一体化球机预置电联动结合对周界围墙实行实时防范，如有非法入侵探测器会向管理中心发出警报信号，显示报警地点，同时启动联动装置，发出声光报警，并利用视频监控记录入侵现场图像信息。）物业管理系统:（业主可通过智能化APP线上进行，保修，访客，生活缴费，呼叫物管，私人定制等功能。）

江津鲁能领秀城二街区位于江津滨江新城，城南北大道与107省道交汇处。项目住宅共有1504套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.26万平米，住宅占地面积5.44万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位，车位较为充足。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好。楼盘开发商是重庆江津鲁能领秀城开发有限公司，品牌隶属于鲁能集团，属于全国优质房企，服务有保障。

新城和昱麟云位于江津双福新区津马大道与双庆路交叉口东侧，项目住宅建筑面积49.91万平米，住宅占地面积12.13万平米，小区每户配有1.03个车位，车位较为充足。楼盘开发商是重庆东睿房地产开发有限公司，品牌隶属于新城地产，属于全国知名房企，服务有保障。

住宅共有1200套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.29万平米，住宅占地面积4.69万平米，每户约有0.69个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆迪鑫房地产开发有限公司。

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