地图找房华侨城云溪都会楼盘评测
华侨城云溪都会
两江新区 礼嘉
住宅 76-136㎡
16500
元/m²
74
分
超50%同价位楼盘
社区品质
74分
77分
楼盘户型
77分
80分
交通出行
70分
79分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是华侨城云溪都会，位于两江新区-礼嘉，金渝大道33号。华侨城云溪都会目前主推的是三批次三期。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有1759套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积5.32万平米，住宅占地面积28.63万平米，小区每户配有1.40个车位。楼盘开发商是重庆华侨城实业发展有限公司。品牌隶属于华侨城A，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆华侨城实业发展有限公司
物业公司
华侨城物业（集团）有限公司重庆分公司
物业费
3.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.9
规划户数
1759户
车位比
1:1.4
楼盘户型
本楼盘77分
目前楼盘主推的户型是D户型套内62㎡，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到71.70平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，该套户型为中间户型结构，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 13.1 | 3.51 | 3.72 |
| 餐厅 | 15.2 | 3.08 | 4.92 |
| 主卧 | 11.8 | 4.41 | 3.12 |
| 次卧 | 10.7 | 3.08 | 3.48 |
| 厨房 | 6.4 | 3.66 | 1.76 |
| 卫生间 | 4.1 | 2.1 | 1.92 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约14.77公里，走出小区大约走1003米，就能到欢乐谷站,走1353米就能到黄茅坪。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，国博线;轨道交通5号线;轨道交通6号线站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近重庆礼嘉实验小学,步行距离仅有806米,小区临近德鸿幼儿园,步行距离仅有1415米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1943米是湖映坡地公园，2.10公里是金海湾公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（49）
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高科江澜
17000
元/m²
两江新区 礼嘉
住宅 81-217㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
高科江澜是以低密度物业为主，洋房、叠拼以及少量高层产品组成的滨江生活大社区。项目总占地面积约443亩，总建面54万方，将推出的二期二组团晓辰，不仅拥有别墅的品质、物业服务、少有的景观视野，更是九曲河沿江板块内在售的高层，临近轨道6号线九曲河站，直线距离仅500米左右，是目前市场上少见的轨道旁公园畔的小户型产品，总价可控，轻松上车！
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超10%同价位楼盘
住宅共有217套房源。住宅建筑面积24.28万平米，住宅占地面积23.00万平米，小区住宅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆万悦置业有限公司、重庆两江新区新溪置业发展有限公司。品牌隶属于到家了、两江置业，全国优质房企，服务有保障。
北辰悦来壹号
12000
元/m²
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住宅 125-222㎡
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超30%同价位楼盘
楼盘开发商是重庆北辰两江置业有限公司。品牌隶属于北辰实业，全国优质房企，服务有保障。
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元/m²
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超99%同价位楼盘
住宅共有2950套房源。住宅建筑面积38.40万平米，住宅占地面积14.80万平米，小区每户配有1.20个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆悦岚房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团、华侨城集团，全国知名房企，服务有保障。
康田宸樾
12000
元/m²
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住宅 96-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
而康田宸樾在享受金开大道繁华的城市配套的同时，还拥有城市级的公园—重庆园博园公园的自然景观资源。与城市的喧嚣吵杂保持着适合的距离，保证更纯粹的居住品质与舒适度。重庆园博园公园是重庆城市级的公园，国家AAAA级风景名胜区，园区占地面积3300亩（其中湖面800亩），拥有4大功能区、5大特色建筑、127个城市展园、660余种共1200余万株植物，是一座集自然景观与人文景观于一身的超大型城市主题公园。它也是一个巨大的城市绿肺，让业主随时随地都能够享受到大自然带来的负氧离子。小结：园博园公园对于项目的居住环境的影响巨大。为今后业主提供了一个天然的游乐场所，试想一下，周末闲暇时，您不必驾车，就可以在这里玩上一整天。尤其是有小孩的家庭，不必忧心小孩周末的去处问题。
首创禧瑞礼
15000
元/m²
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超90%同价位楼盘
礼嘉半岛小面积现房瞰江洋房 项目占地约208亩，建面约18.7万方，容积率仅1.35，分为4期开发，目前主推4期地块洋房产品。4号地块处于整个项目的较高位置，空气、视野优良。将为客户带来1T4户5-8层的大面宽洋房，而且是建面约90-99㎡的瞰江现房洋房产品。4号地块车位比约1:1，绿化率约35%，楼间距约25米，首次将会发售1#、2#、3#。 这三栋楼将会打造瞰江、瞰金海湾公园、瞰高尔夫三重景观洋房，客户可以享受广阔视野效果；中庭户型阳台进深约2米；独立空调外机位，飘窗可打，灵活多变。
御临府
8000
元/m²
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超60%同价位楼盘
住宅共有508套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积2.94万平米，住宅占地面积27.53万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.37个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆华宇优家生活服务有限公司、重庆两江新区新榈实业有限公司。品牌隶属于华宇集团、到家了，全国知名房企，服务有保障。
首钢云尚江来
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超20%同价位楼盘
住宅共有323套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积10.95万平米，住宅占地面积6.66万平米，小区住宅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是重庆首钢房地产开发有限公司。品牌隶属于首钢集团、到家了，全国优质房企，服务有保障。
金融街嘉粼融府
17500
元/m²
两江新区 礼嘉
住宅 169-660㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目总建面27余万方，分为三个部分开发，一期西区和东区、二期、商业。其中一期总建筑面积约 19 万方， ，车位配比 1:1.54，是集 19 栋瞰江别墅、5 栋花园叠拼、 30 栋江山平墅、0.75 万方邻里商业中心为一体的生态居住项目。 在环保设计上，全屋新风系统、系统门窗、断桥铝合金LOW-E 玻璃，3.3米的建筑层高为你预留了地暖的结构层空间，让业主居住更舒适更节能。
中交拾园雅集
15000
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楼盘评分
超10%同价位楼盘
社区：低密品质生态住区项目共占地527亩，体量约65万方，共分为八个地块打造，首开9号地块规划带装修洋房产品，整个9号地块占地约5万方，建筑体量10.42万方，由13幢洋房4幢叠拼别墅组成，总户数724户，洋房680户，叠拼44户。在产品打造上，采用全玻璃栏板，加上浅色仿石涂料以及深色的弹性涂料让整个建筑看起来更加大气磅礴，结合坡屋顶的设计也更加凸显了传统东方的韵味。 整个社区的打造还有许多细节化的设计：1.小区整体作了抬高处理，高于路面5-6米，即使是1楼视野效果隐私性都比较好，同时也远离了道路的噪音和扬尘;2.整个小区内的地面采用高品质的透水砖，在小区内可以给你提供一种大于不积洼，小雨不湿鞋的感受。小结：不难看出，不管是景观的打造，还是基础设施的配备或者说是细节的设计，处处都彰显出中交拾园雅集社区的品质所在。
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飘窗可以砸不，置业顾问说的不可以砸
华侨城的位置还是可以，但是来看了之后这个项目卖完了，怎么去看一下中央公园。万科城市花园，品质还不错，洋房和别墅都有，在网上看了一下户型很喜欢
房子还不错的，位置也很好，听朋友说万科在中央公园有个城市花园项目，也挺火的，哪天去对比一下。