地图找房联发黛山璟悦楼盘评测
联发黛山璟悦
璧山 璧山区
住宅 67-89㎡
6500
元/m²
93
分
超90%同价位楼盘
社区品质
72分
72分
楼盘户型
76分
81分
交通出行
80分
73分
生活配套
40分
82分
本楼盘
区域均值
联发黛山璟悦，位于璧山-璧山区，黛山大道中段即云巴高观音站旁。联发黛山璟悦目前主推的是一期四批次。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有3720套房源。住宅建筑面积44.72万平米，住宅占地面积17.30万平米，小区每户配有1.04个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆联欣盛置业有限公司。品牌隶属于联发集团、到家了，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆联欣盛置业有限公司
物业公司
厦门联发（集团）物业服务有限公司重庆分公司
物业费
3.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.8
规划户数
3720户
车位比
1:1.04
楼盘户型
本楼盘76分
户型层高约为3.0米，标准层高设计。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 9.4 | 2.78 | 3.35 |
| 餐厅 | 9.6 | 2.9 | 3.35 |
| 主卧 | 9.6 | 3.04 | 3.15 |
| 次卧A | 8.5 | 3.04 | 2.91 |
| 次卧B | 8.8 | 3.04 | 2.9 |
| 厨房 | 5 | 1.74 | 2.91 |
| 卫生间 | 3.7 | 2.19 | 1.69 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
3km内地铁站
2个
地铁线路
重庆云巴示范线
最近地铁站
约1.3公里
1km内公交站
2个
公交线路
璧山801B路
最近公交站
约811米
楼盘到市中心路程约30.1公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是重庆云巴示范线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.3公里，就能到轨交站:莲花湖,走2.3公里就能到轨交站:双鱼。小区周边1公里内有公交站:高观音站、莲花湖，最近的公交站点为高观音，距离小区811米。
生活配套
本楼盘40分
学校
5个
医院
0个
购物
0个
公园
1个
楼盘附近有小学,距离小区1.6公里,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近二龙小学，步行距离仅有1.6公里。项目周边2.4公里是余庆公园,是片区板块内的生态氧吧。
发展规划
作为重庆西战略的门户，璧山区步入了城市发展的快车道。
区位优势，璧山有着承接主城扩张、产业转移的先天优势。璧山位于重庆西部槽谷，从成渝城市圈的版图上看，其往北是北碚、合川、广安、南充等地，往西是永川、大足、往东是九龙坡区、沙坪坝等区域，多线连通渝西地区以及四川东部多个中小型城市，具有优越的地理位置。
产业优势，璧山有一定的产业基础，有智能装备、信息技术、生命健康”三大主导产业支撑。
小结：随着重庆西战略的落地，璧山城市的发展格局形成三足鼎立之势，城北的轻轨站前片区，中部的绿岛片区，和南部的高新区；而项目就是坐落于璧山高新区的城南新城，璧山高新区落定以后，大量的产业陆续进入璧山高新区。
楼盘价格
楼盘均价为6500元每平米，低于同区域璧山的住宅楼盘。
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活跃
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用户点评（44）
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葛洲坝御湖蘭园
6200
元/m²
璧山 璧山区
住宅 86-120㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目整体占地面积约12万方，总建筑面积约35万方，容积率约2.0，绿地率达35%以上，整体由16栋小高层及12栋洋房组成，是集公园阔景平层和森系山居洋房于一体的区域内品质改善住宅项目之一。项目住宅建筑面积35.32万平米，住宅占地面积12.08万平米，小区每户配有1.28个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是葛洲坝（重庆）房地产开发有限公司，品牌隶属于葛洲坝集团。中国葛洲坝集团房地产开发有限公司，全国优质房企，中国房地产百强企业，打造了全国多个品质、绿色环保的5G科技住宅，服务品质有保障。整个项目以现代典雅的设计风格，糅合西方美学和东方文化，体现精致、优雅，造型上力求创造一种具有归属感和强烈空间识别性的建筑外观，综合运用建筑造型，阳台、景观窗等元素形成一个高低错落、现代、丰富、高雅的建筑形象。项目整个景观大区有三大特点：①高绿化率覆盖35%以上；②N+林下社交空间，6千平方的架空层，不同架空层定位也不同，不同业主能在不同架空层下找到属于自己的喜爱；③森林主题细节，项目内部打造赋予童话的色彩，参考宫崎骏动漫中的精灵与森林的关系，打造“魔法森林，精灵乐园”主题乐园。作为区域内领先于其他项目的另一优势—5G智能社区，全维度的安防系统，也是本项目区别其他项目的一个卖点。物业也是评判一个社区品质高低的重要内容，葛洲坝物业管理有限公司是中国葛洲坝集团房地产开发有限公司的全资子公司，拥有物业服务一级资质，致力于打造物业服务品牌。葛洲坝物业以业主为导向，用暖关怀提供精细化服务，以优环境打造幸福生活氛围，全方位满足业主多元化的生活体验。小结：御湖蘭园目前作为璧山区域内在景观园林上投入如此大手笔还原山谷中的森系大宅，创造高氧健康的楼盘。所以，其实作为购房者选择购买御湖蘭园，也是本身对生活品质及居家理念的又一次提升。
秀湖壹号
售价待定
璧山 璧山区
住宅 114-175㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1272套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积39.30万平米，住宅占地面积19.50万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆云城两山投资开发有限公司。品牌隶属于到家了，全国优质房企，服务有保障。
融创0238
5500
元/m²
璧山 璧山区
住宅 83-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
融创0238总建筑规模超百万方，其中包含超80万方的住宅社区，以及约25万方BLOCK商业街区和爱琴海购物公园等，建成后将成为真正意义上集商业、文化、办公、居住等功能于一身的大型综合性体。项目采用了现代设计风格，产品依照融创系——壹号院系建筑设计理念，打造现代立面，金属质感的横向线条和流线感的建筑细节，勾勒出更为轻盈简约、更具现代艺术感的视觉感受，角部悬挑等建筑形态，使建筑外观更显生动活泼，并具备防潮、防热等功能。此外，小区还采用了很多人性化设计。比如下沉式花园入口，让业主可以静谧归家；用慢跑环围绕消防通道，既能保证小区安全的同时，又能给业主提供给健康、运动的文化氛围；整个小区注重人与自然的亲密结合，让业主可以居住的舒心、安心。景观布局上，采取“一轴五空间”的造园手法，将自然意趣和美学生活互相融合，营造开合有序、环环相扣的景观互动感受，给新生代带来一方疗愈身心的自然之所。中轴涵盖了水景、阳光草坪、景墙、廊架、树阵以及共享BOX等，五空间包含五感花园、放空空间、趣味运动空间、轻氧跑道、休憩廊架，满足全年龄家庭成员生活所需，也提供更多兴趣圈层社交的可能。
万润香蜜湖
6500
元/m²
璧山 璧山区
住宅 77-126㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
整个项目位于玉泉湖西岸，地块间水系贯穿呈C位分布，分7大地块，多期开发，总占地404亩，整体容积率1.5。 1.2.4.5号地块就是生态居住区，业态涵盖了小高层、洋房、别墅。2号地块是首开地块，整个地块占地：5.46万方，建筑面积：10.65万方，容积率仅1.43，整个地块由5栋小高层，13栋洋房组成，总户数812户，车位数量883，车位配比1:1.1。我们高层2T6，总高13-17层，面积77-97㎡的三房和四房，洋房1T2，总高8层，面积99-124㎡的三房和四房。
星城原麓
6500
元/m²
璧山 璧山区
住宅 67-90㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
项目住宅建筑面积29.88万平米，住宅占地面积14.93万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆盛越鑫融房地产开发有限公司。品牌隶属于华宇集团，全国知名房企，服务有保障。 星城原麓所在地块倚靠800亩的枫香湖公园，邻近1200亩的古道湾公园（在建，距离约2公里），拥有约3000米湖岸线。项目将在此打造一个约700亩的体量，1.13容积率的改善型住区。 小结：重庆楼市虽一直向北，但西区也不容小觑。北区楼面“贵”地，看是一片红火，但已让众多置业者望尘莫及。而西区靠近大学城的璧山区县土地多，区域价值逐渐凸显，楼面价相比北区便宜，吸引众多房企，同时吸引了不少置业者。
联发黛山璟悦
6500
元/m²
璧山 璧山区
住宅 67-89㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有3720套房源。住宅建筑面积44.72万平米，住宅占地面积17.30万平米，小区每户配有1.04个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆联欣盛置业有限公司。品牌隶属于联发集团、到家了，全国知名房企，服务有保障。
嘉陵春和景明
5280
元/m²
璧山 璧山区
住宅 112-157㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有6000套房源。住宅建筑面积65.00万平米，住宅占地面积20.00万平米，楼盘开发商是重庆嘉陵房地产开发有限公司。品牌隶属于到家了，全国优质房企，服务有保障。
龙湖温泉山语
5999
元/m²
璧山 璧山区
住宅 98-185㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
龙湖温泉山语将打造璧山约600亩改善宜居大盘。项目整体风格采用新中式建筑群，利用原生地形地貌依山就势进行坡地布局，提高园区私密性，丰富园区景观层次。此外，项目将打造半山观景台，在此可以欣赏到一半山色一半城光的壮阔景观形象。园区设计方面东方禅意迎宾大门，营造林荫大道，小区大门三重大盘归家礼序，呈现给业主归家仪式感。
中国铁建北山屿湖
8300
元/m²
璧山 璧山区
住宅 78-118㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1731套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.60万平米，住宅占地面积10.61万平米，每户约有0.87个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆铁坤房地产开发有限公司。品牌隶属于中国铁建地产、到家了，全国知名房企，服务有保障。
东亚白云湖
6200
元/m²
璧山 璧山区
住宅 92-591㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
东亚白云湖总体规划，占地约1300亩，总建筑面积约48万方。容积率仅为0.43，绿地率高达51.44%。其中一期163户，二期1684户，是集洋房、别墅、商业、会所等于一体的湖山品质社区。据了解，联排别墅建筑面积193-202㎡，独立入户、超大景观露台、私家车位等众多功能分区，共计3层，纯框架结构。双拼别墅建筑面积249.46㎡，可使用320㎡，独立入户、纯框架结构、超大私家花园、双车位设计等众多功能分区，共计4层。小结：项目临湖双拼联排别墅，能满足四世同堂的改善居住需求。无论从结构、功能还是空间大小来说，居住舒适感都较强。
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元/m²
有联发黛山璟悦的业主吗？或者业主群也可以
黛山景悦是属于哪个地方？壁山大兴镇还是高新区
陪朋友一起去看的，离高铁站很近，回老家特别方便。