地图找房恒大金碧天下楼盘评测
恒大金碧天下
江津 双福新区
住宅 80-123㎡
售价待定
周边
4910
元/㎡
76
分
超50%同价位楼盘
社区品质
72分
69分
楼盘户型
73分
77分
交通出行
80分
69分
生活配套
80分
75分
本楼盘
区域均值
恒大金碧天下位于江津双福新区恒大大道1号。
社区品质
本楼盘72分
恒大金碧天下位于江津双福新区恒大大道1号。
项目住宅建筑面积246.35万平米，住宅占地面积173.94万平米，住宅绿化率为43%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。
每户约有0.32个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
小区住宅容积率为1.39，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
开发商
恒大地产集团江津有限公司
物业公司
金碧物业
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
43%
容积率
住宅:1.39
规划户数
6290户
车位比
1:0.32
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是3号房套内92㎡户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构，3室比较适合改善型人群，2卫的设计解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
南北通透的设计，使得室内空气流动性较好；冬暖夏凉，干燥舒适。
厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
12个
公交线路
江津313路、江津316B路、江津315路
最近公交站
约372米
小区周边公交线路较多，有多个公交站点，世纪金街站、恒大南路站、渝惠站等，满足日常出行需求。
最近的公交站点为世纪金街站，距离小区约741米，步行可达。
生活配套
本楼盘80分
学校
2个
医院
2个
购物
0个
公园
1个
项目周边约623米是翠庭公园，翠庭公园是片区板块内的生态氧吧，可以丰富业主业余生活。
综合点评
恒大金碧天下项目整体容积率较低，绿化率较高，将营造出良好的居住环境。
用户点评（245）
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江津吾悦华府
5000
元/m²
江津 双福新区
住宅 95-123㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积70.00万平米，住宅占地面积22.00万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆市江津区新城鸿达房地产开发有限公司。品牌隶属于新城地产，全国知名房企，服务有保障。项目配备了优质商区、品质住区，同时项目周边具有湿地公园、体育公园、滨河公园、景观绿廊、核心CBD、学校、医院、交通等配套设施，大大提升了居住舒适度。
嘉裕国际社区
4600
元/m²
江津 双福新区
住宅 87-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目共有2156套住宅房源。整体住宅建筑面积29.63万平米，住宅占地面积11.36万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.97个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.96，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆市世纪嘉裕房地产发展有限公司。
迪鑫阳光天宸
5500
元/m²
江津 双福新区
住宅 98-139㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
迪鑫阳光天宸位于江津双福新区枫林大道（重庆交通职业学院东北侧约150米）。 住宅共有1416套房源，是一个大型社区，整体居住氛围较好。 项目住宅建筑面积22.00万平米，住宅占地面积6.50万平米，小区每户配有1.36个车位，车位较为充足。 小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。
朗诗福源時代
4700
元/m²
江津 双福新区
住宅 84-97㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2154套房源。住宅建筑面积25.93万平米，住宅占地面积9.18万平米，每户约有0.83个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.18，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆珍荟实业有限公司。
芸峰时代峰汇
4600
元/m²
江津 双福新区
住宅 84-138㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
芸峰时代峰汇位于江津双福新区珊瑚大道旁200米，项目住宅建筑面积55.00万平米，住宅占地面积19.80万平米。 小区每户配有1.08个车位，可以满足一户一车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。
江津鲁能领秀城二街区
5000
元/m²
江津 滨江新城
住宅 85-142㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
江津鲁能领秀城二街区位于江津滨江新城，城南北大道与107省道交汇处。项目住宅共有1504套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.26万平米，住宅占地面积5.44万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位，车位较为充足。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好。楼盘开发商是重庆江津鲁能领秀城开发有限公司，品牌隶属于鲁能集团，属于全国优质房企，服务有保障。
迪鑫阳光天玺
6800
元/m²
江津 双福新区
住宅 96-132㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1200套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.29万平米，住宅占地面积4.69万平米，每户约有0.69个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆迪鑫房地产开发有限公司。
江津万达西江月府
6000
元/m²
江津 滨江新城
住宅 81-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
万达地产于2020年入驻江津，在滨江新城打造了集合约13万方的万达广场购物中心、约5万方的莲花石坊BLOCK商业街区以及约58万方的西江月府三大业态，其中西江月府作为万达在江津重点打造的住宅项目，受到购房者的广泛关注。西江月府总占地294亩，总建筑面积约40.8万方，总规划2384户，容积率仅1.5，绿化率37.5%，项目规划打造洋房、叠拼以及小高层三种业态，洋房均为板式结构，南北通透，私密性强，采光充足，通透性好。整个组团设计打造了“多中庭“活动区域，低密度人居社区。入户大堂：小区单元门采取地上地下双甄装入户大堂设计，彰显万达西江月府品质。夜光跑道：小区同时利用消防通道形成了约750米的夜光跑道，跑道内掺荧光石，提高安全性的同时更加环保节能，园区内部设有归家动线路灯，为业主夜晚归家提供照明的同时起装饰作用，增加层次，烘托气氛。园林景观：西江月府结合项目独有的地面高低属性，打造7大主题景观，充分运用“林、屿、谷”三大主题景观点，营造：行云—入林—幽谷— 溪台—林栖—绿屿 —森居七大组团，让业主回家感受一步入景，一景一园林的生活场景智慧社区：6大智能系统为您的森居生活保驾护航智能化出入系统：（人脸智能识别，系统可自定义访客预约，设置访客临时来访卡。）可视对讲系统：（单元门设置对讲及刷卡出入系统，对进入住宅的人员控制，管理。）智能化停车管理系统：（地下停车场，全社区整体采用人车分流，同时也避免小区内汽车尾气排放污染）视频监控系统：（监控中心通过高清摄像，对小区入口，周界，地下车库，电梯轿厢，小区公共区域，屋面，高空抛物等进行视频监控。）界防范报警系统: （沿各组团围墙设置脉冲电子周界，报警防区与一体化球机预置电联动结合对周界围墙实行实时防范，如有非法入侵探测器会向管理中心发出警报信号，显示报警地点，同时启动联动装置，发出声光报警，并利用视频监控记录入侵现场图像信息。）物业管理系统:（业主可通过智能化APP线上进行，保修，访客，生活缴费，呼叫物管，私人定制等功能。）
华远春风度
85
万元/套起
江津 滨江新城
别墅 99-196㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
春风度生活小镇共4500亩，分为三个部分，其中1500亩为篆山坪公园，另有1500亩配套用地，最后1500亩才是开发建设用地。其中，二期一组团占地79亩，建筑总体量6.4万方，共计27栋楼，二期一组团位于整个篆山坪半岛的东部核心位置，背靠4500亩篆山坪原生山地山林，亲水亲地保护性开发，直面一线长江，具有得天独厚的自然生态底版，涵盖临崖绝版一线观江联排、阶梯式叠墅、宽景洋房产品。二期一组团位于春风项目核心位置，不仅视野环境很好，同时紧邻小镇中心配套，生活便捷，整个小区有3个出入口,充分保证了社区归家动线的仪式感和品质感，一个酒店式人行大堂出入口，两个机动车出入口，均设置在市政道路侧。整个组团建筑设计采用现代新亚洲风格，以浓郁的东方文化为根基，将传统建筑意境和现代风格精致想融合，以简洁的设计来传承东方文化的神韵和精髓。 简约精致，极具建筑美学美感。创新的横向立面语言与自然山地相呼应，线条舒展，流畅自然。外立面采用米白色搭配仿铜配色，体现了现代高级美。组团景观设计突出野性与秩序的碰撞，细节与自然的融合，将场地藏于山林，将人隐于自然，营造高品质超度假的生活格调，让人们在喧闹的城市生活中觅得一处静心养云的云麓山居。目前，春风度是江津一个智慧小区，三星智慧小区的评选不是轻而易举的，四个一级指标，四十多个二级指标的严苛评选标准，所以三星这个等级含金量是非常高的。三星智慧社区体系通过5个系统+1个大社区小程序为业主带来更安全更便捷的居住体验。
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19000
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江津 双福新区
95-123㎡
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5000
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81-217㎡
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17000
元/m²
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奥园悦府
九龙坡 华岩新城
85-137㎡
均价
11500
元/m²
恒大金碧天下虽然是重庆的区县盘，但整体配套还是便利。小区门口就是南北大道北段，直接连接高新互通到重庆中心城区九龙坡区、大渡口区；通过重庆绕城高速向北直接连接重庆大学城，向南则可以到四面山风景区、赤水风景区等风景名胜区；虽然住在区县但离重庆主城也不远，驾车出行便利。休闲娱乐方面也不逊色，2公里内有个江津吾悦广场，4公里内有津北新都会，两个购物广场都可以满足日常购物需求，路程也不远。
恒大金碧天下位于江津双福新区恒大大道1号，是整个江津比较大的住宅楼盘，住宅占地面积173.94万平米，住宅建筑面积246.35万平米。整个小区由洋房和高层组成，户型上有2室的刚需面积段，也有3室的改善面积段，整体户型方正，不管是洋房还是高层户型，景观阳台都不小，采光和通风占优势。再配上1.39的容积率，整体居住感比较舒适。而且项目旁边也多是住宅小区，还有大岭湖公园可以日常休闲，整体居住氛围感会比较好。
你们契税什么时候能退下来，真服了，多长时间了。