地图找房御璟悦来楼盘评测
御璟悦来
两江新区 悦来
别墅 147-167㎡
售价待定
往期
237
万元/套起
85
分
超82%同价位楼盘
社区品质
85分
77分
楼盘户型
85分
80分
交通出行
87分
79分
生活配套
83分
78分
本楼盘
区域均值
御璟悦来周边大型项目和公园众多，位于生态智慧集成区域，将来不仅生活配套完善，环境更加宜居，而且因为重庆“一路向北”的政策偏向，未来发展前景较好。
社区品质
本楼盘85分
御璟悦来地处悦来生态城，位于生态智慧集成区域，悦来板块整体规划有约180万方商业体 ，项目不仅能近距离的享受周边项目40万方生活商业配套，还能享受周边项目的旅游商业配套，业主生活较为方便。
楼盘开发商是重庆华辉盛锦房地产开发有限公司。品牌隶属于华宇集团，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆华辉盛锦房地产开发有限公司
物业公司
重庆华宇优家生活服务有限公司
物业费
5.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
别墅:2.5
规划户数
2138户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘85分
目前楼盘主推的户型是套内139㎡下叠A户型，该户型是4室2厅3卫1厨结构。户型层高为2.8米，标准层高设计，有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，南北通透的设计，使得室内空气流动性较好；冬暖夏凉，干燥舒适。户型采用大阳台设计，采光及通风不错。
交通出行
本楼盘87分
3km内地铁站
3个
地铁线路
国博线
最近地铁站
约218米
1km内公交站
5个
公交线路
3608路、677路、555路、572路、965路、559路
最近公交站
约293米
项目亦坐拥“四纵四横三轻轨”立体交通，毗邻轻轨6号线、轻轨10号线、规划中的轻轨13号线，贯通全城；近享商业配套，聚合山水资源、商业等资源，满足生活置业需求。
走出小区大约走218米，就能到轨道国博线高义口站。小区周边交通很方便，周围也有多个公交站，河口站、悦城路口西站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为轨道高义口站，距离小区295米。
生活配套
本楼盘83分
学校
18个
医院
0个
购物
0个
公园
5个
商业：商业购物方便，周边项目商圈较多，大雅金开国际、爱琴海购物中心、星光天地等商业综合体集于一身；同时还有欢乐谷、会展中心助力休闲玩乐配套。
项目距离聚信美家居购物广场约5公里，聚信美家居世纪城、建材综合性购物商场，位于重庆两江新区——两江新区金开大道鸳鸯组团，营业总面积超过30万平方米。
综合点评
御璟悦来，由华宇、华侨城、旭辉三雄开发商联袂打造，择址两江新区悦来，以华宇渝派之心，融入华侨城文娱之彩，加之旭辉海派行者之技，于国家首批八大生态城之一的重庆悦来生态城，锻造生态理想人居。对于有改善型需求的购房者而言是一个不错选择，也可以到售楼部实地进行探访体验。
用户点评（4062）
附近楼盘评测
龙湖長滩原麓
198
万元/套起
两江新区 龙兴
别墅 124-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖長滩原麓是龙湖在重庆拿到较低密度的沿河地块，总占地面积约564亩，建筑体量35万方，整体容积率约1.0低密住区。 项目东临御临河，西接两江大道，南连龙驿大道，位于龙兴区域重要地段。项目致力打造改善型宜居大盘，物业类型分为联排别墅、合院别墅等产品。 值得一提的是，整个项目分为两期来开发，分成13个组团，独立的组团管理，做到大而不混乱，人间烟火气息浓厚。其中，别墅产品是联排别墅一共有四个组团，建筑面积在200平米到300平米。合院别墅共计有4个组团，也是分为两期来开发，一期紧临我们鲁家沟湿地公园，二期是靠近御临河的河畔合院，建筑面积大概在300平米到530平米之间。 龙湖不仅仅是在产品上用心，更是在小区设计下足劲。项目是采用日本著名建筑学家黑川纪章的五维共生思想为设计灵魂，以世界著名社区悉尼基拉腊为设计蓝本， 打造出满足不同年龄段的业主不同生活场景需求的理想滨河住区。 据悉，在社区迎宾入口，長滩原麓栽种市值上万的乌桕，叶色鲜艳夺目，增加社区入口处的空间层次感；同时，因地制宜，在入口处根据重庆特色打造山形跌水水景，使空间更具活力。 小结：产品方面，龙湖長滩原麓主打改善产品。通过充分利用地形及自然资源的先天条件给到业主更佳的改善居住体验。花鸟树木、阳光水景、健康休闲，可参与的景观，可互动的风景，長滩原麓不仅赋予社区以自然情怀，更营造得宜的人文关怀，为生活带来更多情趣。
保利时区星悦
售价待定
两江新区 悦来
住宅 89-105㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2950套房源。住宅建筑面积38.40万平米，住宅占地面积14.80万平米，小区每户配有1.20个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆悦岚房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团、华侨城集团，全国知名房企，服务有保障。
万科四季都会
11285
元/m²
两江新区 水土
住宅 70-140㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
万科四季都会紧邻旁边的轻轨6号线红岩坪站点步行约为300米内，临轨道六号线，北侧为政府规划的超百万方商业用地。楼盘名称：万科四季都会楼盘地址：[两江新区 -水土 ]云汉大道东约300米项目占地约14.23万㎡，分南北分别2大组团6个地块开发，总建筑面积约：297752.08㎡，容积率约1.45，绿地率约30%，规划居住总户数约2200户，由约55栋总高5-11层的洋房和小高层组成。万科四季都会，提取六大经典花园标志元素，将数块孤立的城市空间链接在一起，以项链式公园体系，打造大都会花园生活荟，匠筑人与环境、人与自然共生的公园式都市社区。项目景观带贯穿南北的景观主轴之上，时光之径与中心雕塑相映成趣，让业主下楼就可以遛弯，生活更健康，在家里也能揽怀绿意美景。 小区内设置了童梦游乐场，守护每一份童心与童真，高低错落的跃动空间让孩子的想象于此开篇。 设计风格方面，建筑设计采用美式大都会风格，以雕塑造型为主，建筑外立面基本上单色或者单色系的面砖或石材，给人以简约、大气的非凡气度，做到了生活美感与视觉高级感的兼具。采用灰色暗色让建筑体感变得轻盈，立面采用优雅线条，向外突出，增加立体感。小结：总的来说，万科四季都会在产品的打造和定位方面较为注重居住的舒适性，同时通过用料的建筑设计提升项目的质感。
保利天珺
19800
元/m²
两江新区 中央公园
住宅 179-237㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
保利天珺总占地8.14万方，总建筑面积约16.5万方，建筑面积住宅约11.82万方，商业建筑面积约0.084万方，整体容积率1.5。项目将分3个地块打造，为购房者提供建筑面积约157~232㎡的大地平墅和栖地叠墅两种改善物业形态。从尊重自然出发，社区绿化率将达到30%，建筑密度约33%。首发的B地块，共计6栋，分别为3栋大平层，和3栋叠拼退台别墅。这个地块背靠河滨公园，和城市公园，双公园环抱，居住环境十分优越。约1.34的容积率，以及约4300平方米围合式中庭，形成了最宽约170米中庭景观面，给业主呈现的景观视野最大化，给人以犹如住在公园里感觉。项目建筑与景观均用现代设计风格去表现当代社会对美的无限追求与创想，以简单的几何线条勾勒出意境空间。大面积玻璃幕墙+金属漆+铝板线条+有机屋顶建筑群落的设计从功能实现美观度兼顾层面，最大化拉宽每个户型的面宽，带来更好的景观视野，也为室内营造更优的日照和通风效果。
中粮保利天玺壹号
25000
元/m²
两江新区 中央公园
住宅 102-199㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有526套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积38.48万平米，住宅占地面积20.10万平米，小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆葆悦房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团、中粮地产，全国知名房企，服务有保障。
北辰悦来壹号
12000
元/m²
两江新区 悦来
住宅 125-222㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
楼盘开发商是重庆北辰两江置业有限公司。品牌隶属于北辰实业，全国优质房企，服务有保障。
万科城市花园
15500
元/m²
两江新区 中央公园
住宅 88-141㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目是一个品质大社区，住宅居住体验较好。住宅共有2366套房源。住宅建筑面积47.50万平米，住宅占地面积32.88万平米，小区每户配有1.17个车位。小区住宅容积率为1.44，容积率较低。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆悦畔置业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
万华麓悦江城
19500
元/m²
两江新区 水土
住宅 133-228㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
住宅共有217套房源。住宅建筑面积24.28万平米，住宅占地面积23.00万平米，小区住宅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆万悦置业有限公司、重庆两江新区新溪置业发展有限公司。品牌隶属于两江置业，全国优质房企，服务有保障。
御临府
8000
元/m²
两江新区 龙兴
住宅 99㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有508套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积2.94万平米，住宅占地面积27.53万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.37个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆华宇优家生活服务有限公司、重庆两江新区新榈实业有限公司。品牌隶属于华宇集团，全国知名房企，服务有保障。
两江曲院风荷
10300
元/m²
两江新区 水土
住宅 96-428㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
社区：城中惬意的江南生活两江曲院风荷的东临政府后期规划商务用地，南侧就是方正大道，西侧和北侧紧邻竹溪河公园。整个项目占地480亩，分4期开发，规划总体量为32万方，一期规划业态为中式别墅；二期为中式别墅+高层，后期产品还包含了洋房、商业、写字楼。整个一期由18栋共计89套合院别墅、以及会所、商业街组成。项目目前主推的一期中式合院别墅，整体在建筑上采用江南中式风格，以杭州桃李春风为基因，结合重庆的风土人情，以黑、白、灰为主色调，搭配坡屋顶、院墙、青瓦、干净明亮的白色外墙，以及极具中国特色的门窗装饰，使得错落有致的建筑呈现宁静安宁的院落生活。项目的步行道路随着主入口进入后，依托主干道一侧的人行道外，主要沿区内组团展开，以街巷、庭院形成层层递进的感官。沿湖设计滨湖步道，在茶余饭后享受观湖散步之雅趣。车行主干道依据地形，打造为一个环状的双车道结构，道路以蜿蜒曲折的线型，让一系列景致形成抑扬折曲、开阖多变的流动风景，使驱车于园林间也为一种享受。合院每栋均为院外停车，停车配比为每户1-2个车位，同时，在社区商业地下布置停车位，以满足临时和外来停车需求。小结：中式风格的社区呈现宁静安宁的院落生活，项目通过多维度的设计打造将带个业主一种个性的生活体验。
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江北 观音桥
99-123㎡
均价
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国瑞浩月府
南岸 南滨路
126-188㎡
售价待定
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龙湖長滩原麓
两江新区 龙兴
124-143㎡
总价
198
万元/套起
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中海映溪臺
江北 大石坝
86-118㎡
均价
21000
元/m²
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新希望D10天际
九龙坡 杨家坪
85-252㎡
均价
22000
元/m²
看了崖边的叠拼，还可以就是太贵买起吃力，听朋友说回兴有个上下两户的叠拼才160几万 那还可以，改天去看哈
户型这些和环境还可以、就是感觉周边生活配套、还有教育配套不怎么样
单层面积近90平米叠拼，还是通透的，户型是真的不错!