万科四季都会

万科四季都会紧邻旁边的轻轨6号线红岩坪站点步行约为300米内，临轨道六号线，北侧为政府规划的超百万方商业用地。

楼盘名称：万科四季都会

楼盘地址：[两江新区 -水土 ]云汉大道东约300米

项目占地约14.23万㎡，分南北分别2大组团6个地块开发，总建筑面积约：297752.08㎡，容积率约1.45，绿地率约30%，规划居住总户数约2200户，由约55栋总高5-11层的洋房和小高层组成。

万科四季都会，提取六大经典花园标志元素，将数块孤立的城市空间链接在一起，以项链式公园体系，打造大都会花园生活荟，匠筑人与环境、人与自然共生的公园式都市社区。项目景观带贯穿南北的景观主轴之上，时光之径与中心雕塑相映成趣，让业主下楼就可以遛弯，生活更健康，在家里也能揽怀绿意美景。

小区内设置了童梦游乐场，守护每一份童心与童真，高低错落的跃动空间让孩子的想象于此开篇。

设计风格方面，建筑设计采用美式大都会风格，以雕塑造型为主，建筑外立面基本上单色或者单色系的面砖或石材，给人以简约、大气的非凡气度，做到了生活美感与视觉高级感的兼具。采用灰色暗色让建筑体感变得轻盈，立面采用优雅线条，向外突出，增加立体感。

小结：总的来说，万科四季都会在产品的打造和定位方面较为注重居住的舒适性，同时通过用料的建筑设计提升项目的质感。

户型：主推洋房3房户型

洋房建面86-89户型

项目目前在售，在售建面约85-108㎡带装修洋房，总价约108-140万/套；叠拼别墅在售建面139-149㎡ ，总价230- 255万元/套；若需了解更多详情，主推目前市场功能性强小洋楼产品，性价比较高，下面我们来了解一下该户型有哪些亮点？

动静分区

优势一：该户型可满足三代同堂同时居住功能，卧室区域均分布于户型的四周，无卧室共墙设计，动静分区明显，保证了三代同堂家庭的私密空间。

优势二：客厅约3.4米大阳台视野开阔，外连通景观阳台，与客厅同宽面积，布局较方正；卫生间均可做干湿分区，保证空间整洁。
 

独立厨房

优势三：独立厨房设计，做饭切菜使用更加便捷，厨房与生活阳台相连，使用空间更加开阔。

小结：此户型为经典三房，格局方正，设计合理，没有浪费空间，且三间卧室与景观阳台朝向一致，最大化景观面，可根据房号不一景观视野也拥有变化。整个户型设计浪费面积更少，每户均有飘窗，保障了业主的视野开阔与采光充沛，一定程度上增加业主居家生活的尺度感和功能性。

区位：发展先行 良好前景

在交通方面，整个片区规划的交通可以概括为四横四纵、三轨、一环、一桥、一枢纽。

四横：城市快速路、万福路、万兴路、方正大道、泰和路。

四纵：碚金路、云汉大道、悦复大道，渝广高速。

三轨：6号线支线红岩坪站----国博线、迎龙线途经项目；与1、2、3号线共同构成主城轨道交通线网，连接主城9区，目前已经通车。站点位于项目东侧道路与南侧相邻地块十字路口处，出入口距离小区约300米。另外规划有轨道16号线：蔡家到水土。轨道14号线：水土到龙兴。后期整个重庆轨道交通将形成一环十七线的轨道交通，以后出行将会更加便捷。

一环：外环（绕城高速），快速到达主城九区。

一桥：水土嘉陵江大桥，连接水土组团和蔡家组团，它的完工将成为两江新区快速路网的重要组成部分，（快速到达蔡家；礼嘉、照母山等片区 ），已经于今年通车。

一枢纽：东环线水土枢纽站：磨心坡——水土——龙盛——重庆东——珞璜，支线可到江北机场，预计2021年通车，东环线与重庆北站、重庆站、重庆西站形成完善铁路运输网络、大大降低物流和出行成本。

小结：项目区域内道路宽敞，干道多为双向六车道、八车道，车行通达性较好，四通八达的交通路网，让业主拥有多种交通方式选择，并且非常成熟便捷。

生态环境方面，项目周边规划有五大主题公园，马元溪公园（项目对面）、思源公园、红旗公园、云顶山生态公园、云兴体育公园、竹溪河公园。从规划来看，未来项目周边还将会有十余个公园，近三分之一水土新城将会建成公园、水系、绿化。可以说未来的水土是“一半山水一半城”，为业主带来更多的生活方式。

商业配套方面，区域内两江云计算服务中心商业街-云中街已开街，金融街开发中的约5万方的商业也正在修建。另外，万科四季都会旁边还规划有大量商业用地，未来将集合成超百万方高端商业体。同时，从项目还可快速到达中央公园的两江国际商务中心（龙湖-天街、新城-吾悦广场、中粮-大悦城、合景泰富-悠方四家联合组成的 约360 万方商业 综合体），能让业主享受到大体量高品质的商业配套。

医疗配套方面，区域内打造了以公立医院为主导完善的医疗体系，民营医院为补充的方式，区域内规划200床以上的综合医院3所，500个床位以上的大型综合医院1所。其中中科院大学附属医院，市九院两江分院都是公立三甲医院，且都在修建当中；上海质子医院等知名医院也将落户水土；润之康医院、中西医结合医院都已投入使用；除此之外还规划得有区级老年服务中心共3所，日间照料中心25所，以及已建成的310个床位的街道级养老中心。

小结：水土高新生态城拥有较为完善的配套及规划。随着各类高端产业的引入，将会为区域注入全新的活力与人口红利，各大企业人群齐聚水土，也将快速促进区域成熟发展，为业主提供更为舒适便利的生活。

万科四季都会所在的两江新区是重庆市下辖的副省级新区、国家级新区，同时是继上海浦东新区、天津滨海新区后，由国务院直接批复的第三个国家级开发开放新区。两江新区辖江北区、渝北区、北碚区3个行政区部分区域，规划总面积1200平方公里，2015年常住人口221万人，地区生产总值2020亿元。

伴随着国家改革开放向内陆腹地深入和“一带一路”宏伟战略的出台，他标致着中国经济发展战略自东向西的战略转移。重庆两江新区也是作为内陆重要的先进制造业和现代服务业基地，长江上游地区的金融中心和创新中心，内陆地区对外开放的重要门户，科学发展的示范窗口。

小范围上，项目所处的水土高新城规划60平方公里，集聚人口40万人，是集合两江新区直管区、中新互联互通合作核心区、自贸区等三重功能叠加的区域。

小结：都说重庆的未来看两江。而两江发展的重点还要看水土高新生态城。水土高新生态城在整个两江新区中起到的是引擎领航的作用，四季都会选址于水土高新生态城竹溪河以西，区域内进行了配套先行的布局，拥有良好的发展前景。

楼盘均价为11285元每平米，低于同区域两江新区的住宅楼盘。

重庆万科入渝12年，先后有34个项目共进布局大重庆，累计开发1052万方，累计销售863万方，构筑出重庆万科大社区生活圈。

小结：重庆万科进入重庆市场已有10余年，在渝打造了30余个项目。在渝中、江北、渝北、南岸、沙坪坝、北碚等主城各区域均有万科楼盘布局。从购房者的反响看，重庆万科在渝项目也广受欢迎和认可。

综合点评：

万科四季都会所在的两江新区是重庆市下辖的副省级新区、国家级新区，同时是继上海浦东新区、天津滨海新区后，由国务院直接批复的第三个国家级开发开放新区。

两江新区辖江北区、渝北区、北碚区3个行政区部分区域，规划总面积1200平方公里，2015年常住人口221万人，地区生产总值2020亿元。伴随着国家改革开放向内陆腹地深入和“一带一路”宏伟战略的出台，标致着经济发展战略自东向西的战略转移。

重庆两江新区也是作为内陆重要的先进制造业和现代服务业基地，长江上游地区的金融中心和创新中心，内陆地区对外开放的重要门户，科学发展的示范窗口。

小范围上，项目所处的水土高新城规划60平方公里，集聚人口40万人，是集合两江新区直管区、中新互联互通合作核心区、自贸区等三重功能叠加的区域。

小结：都说重庆的未来看两江，而两江发展的重点还要看水土高新生态城。水土高新生态城在整个两江新区中起到的是引擎领航的作用，四季都会选址于水土高新生态城竹溪河以西，区域内进行了配套先行的布局，拥有良好的发展前景。