腾龙居公园华府楼盘评测

腾龙居公园华府

江津 滨江新城
住宅 120-146㎡
8300
元/m²
在售
现房
大型社区
100%现房
花园洋房
VR看房
84
超60%同价位楼盘
社区品质
70分
69分
楼盘户型
72分
77分
交通出行
95分
69分
生活配套
100分
75分
本楼盘
区域均值
腾龙居公园华府位于江津滨江新城,圣泉街道西江大道(管委会对面100米)。
社区品质
本楼盘70

腾龙居公园华府位于江津滨江新城,圣泉街道西江大道(管委会对面100米)。项目共有1744套房源,是一个大型社区,生活氛围良好。

项目住宅建筑面积约35万平米,住宅占地面积12万平米,每户约有0.92个车位,小区的车位紧张。

但是小区住宅容积率为2.00,容积率较低,住宅居住体验较好。

毛坯
民电
民水
开发商
重庆腾龙居实业有限公司
物业公司
重庆聚龙阁物业管理有限公司
物业费
1.5~1.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1744户
车位比
1:0.92
楼盘户型
本楼盘72

目前楼盘主推的户型是C1户型,该户型是4室2厅2卫1厨结构。户型层高为3.0米,标准层高设计,4室比较适合改善型人群,2卫的设计解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

餐客厅分离,可以容纳更多亲朋好友,享受聚会的乐趣。同时,餐厅与厨房相接,烹饪美食、享受美食仅一步之遥,生活更加便利。

客厅与景观阳台相连,大景观阳台设计,不仅保证室内采光通风,也可缓解压抑感。大景观阳台的设计,增加了阳台的整体面积,采光通风。

主卧为套房设计,带有超大空间的独立卫生间,还有独立的书房空间。主卧设计不仅可以带来舒适的居住,还能保证私密性。主卧套房设计可以保证阖家居住的私密,另外3室可以做老人房、儿童房、书房等,充分发挥个人的主观审美。

交通出行
本楼盘95
3km内地铁站
1个
地铁线路
轨道交通江跳线
最近地铁站
约1.1公里
1km内公交站
14个
公交线路
江津212B路、江津215A路、江津212A路、江津206路
最近公交站
约184米

 

小区周边交通很方便,周围有多个公交站,圣泉加油站、双龙站、大城小院站等,满足日常居民的出行需求。最近的公交站点为圣泉加油站站,距离小区约454米。

生活配套
本楼盘100
学校
35个
医院
3个
购物
3个
公园
6个

小区附近有6座医院,满足居民日常看病就诊需求。

项目周边约1643米是浒溪公园,约2.08公里是圣泉湖公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

发展规划

随着工业化、城镇化进程加速,江津几江老城已经无法容纳更多的人口和产业,于是,江津提出了“跨江北上、融入主城”的战略,2009年启动滨江新城建设,拉开“向北”大幕。

滨江新城北接双福新区,南临几江老城,西连德感工业园,东与九龙坡区西彭工业园接壤,定位为全区的行政中心、文化中心、金融中心、综合商务区和“一轴两翼”同城一体化发展城市功能区。

2020年,滨江新城全域纳入西部(重庆)科学城江津片区。如今的滨江新城,既是江津“一轴两翼”和同城一体化发展的主战场、展示和提升江津城市形象的区域,也是西部(重庆)科学城规划范围重要组团。

 

综合点评

总的来说,项目主打舒适性的改善型产品,整体空间舒适度高。整个社区周边景致可以满足不同年龄阶段业主的休闲需求。而闲适的业余时间,舒畅的心情,则让邻里之间沟通更加存粹。

用户点评(51)
  •  

    北组团物业费和南组团收费不一样,既为同一个物业公司,收费不一样?最终导致北组团业主不交物业费,南组团交物业费养整个小区的物业

    2023-07-20
  •  

    腾龙居的高层和洋房现在都什么价格,有人知道吗?

    2023-03-03
  •  

    位置不理想,在斜坡坡上面,项目用材用料比较差,整体感觉品质比较低,不过价格倒是便宜

    2022-12-03
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