地图找房晋愉大岭湖楼盘评测
晋愉大岭湖
江津 江津
别墅 398-556㎡
售价待定
周边
5963
元/㎡
62
分
超33%同价位楼盘
社区品质
63分
69分
楼盘户型
80分
77分
交通出行
50分
69分
生活配套
60分
75分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是晋愉大岭湖，位于江津-江津，九江大道。
社区品质
本楼盘63分
整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区别墅容积率为0.20，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
晋愉物业管理公司
物业费
4.0元/㎡/月
绿化率
75%
容积率
别墅:0.2
规划户数
800户
车位比
1:0.23
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是A区83栋p7-1-b户型，该户型是4室3厅2卫0厨结构。
A区83栋p7-1-b户型面积约为793.04平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约25.74公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近津福小学校,步行距离仅有688米,小区临近七色花康桥幼儿园,步行距离仅有264米，项目周边546米是晋愉·大岭湖公园，0.79公里是江津双福迎宾公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（3）
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元/m²
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住宅 95-123㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积70.00万平米，住宅占地面积22.00万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆市江津区新城鸿达房地产开发有限公司。品牌隶属于新城地产，全国知名房企，服务有保障。项目配备了优质商区、品质住区，同时项目周边具有湿地公园、体育公园、滨河公园、景观绿廊、核心CBD、学校、医院、交通等配套设施，大大提升了居住舒适度。
迪鑫阳光天宸
5500
元/m²
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住宅 98-139㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
迪鑫阳光天宸位于江津双福新区枫林大道（重庆交通职业学院东北侧约150米）。 住宅共有1416套房源，是一个大型社区，整体居住氛围较好。 项目住宅建筑面积22.00万平米，住宅占地面积6.50万平米，小区每户配有1.36个车位，车位较为充足。 小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。
嘉裕国际社区
4600
元/m²
江津 双福新区
住宅 87-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目共有2156套住宅房源。整体住宅建筑面积29.63万平米，住宅占地面积11.36万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.97个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.96，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆市世纪嘉裕房地产发展有限公司。
朗诗福源時代
4700
元/m²
江津 双福新区
住宅 84-97㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2154套房源。住宅建筑面积25.93万平米，住宅占地面积9.18万平米，每户约有0.83个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.18，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆珍荟实业有限公司。
芸峰时代峰汇
4600
元/m²
江津 双福新区
住宅 84-138㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
芸峰时代峰汇位于江津双福新区珊瑚大道旁200米，项目住宅建筑面积55.00万平米，住宅占地面积19.80万平米。 小区每户配有1.08个车位，可以满足一户一车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。
江津万达西江月府
6000
元/m²
江津 滨江新城
住宅 81-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
万达地产于2020年入驻江津，在滨江新城打造了集合约13万方的万达广场购物中心、约5万方的莲花石坊BLOCK商业街区以及约58万方的西江月府三大业态，其中西江月府作为万达在江津重点打造的住宅项目，受到购房者的广泛关注。西江月府总占地294亩，总建筑面积约40.8万方，总规划2384户，容积率仅1.5，绿化率37.5%，项目规划打造洋房、叠拼以及小高层三种业态，洋房均为板式结构，南北通透，私密性强，采光充足，通透性好。整个组团设计打造了“多中庭“活动区域，低密度人居社区。入户大堂：小区单元门采取地上地下双甄装入户大堂设计，彰显万达西江月府品质。夜光跑道：小区同时利用消防通道形成了约750米的夜光跑道，跑道内掺荧光石，提高安全性的同时更加环保节能，园区内部设有归家动线路灯，为业主夜晚归家提供照明的同时起装饰作用，增加层次，烘托气氛。园林景观：西江月府结合项目独有的地面高低属性，打造7大主题景观，充分运用“林、屿、谷”三大主题景观点，营造：行云—入林—幽谷— 溪台—林栖—绿屿 —森居七大组团，让业主回家感受一步入景，一景一园林的生活场景智慧社区：6大智能系统为您的森居生活保驾护航智能化出入系统：（人脸智能识别，系统可自定义访客预约，设置访客临时来访卡。）可视对讲系统：（单元门设置对讲及刷卡出入系统，对进入住宅的人员控制，管理。）智能化停车管理系统：（地下停车场，全社区整体采用人车分流，同时也避免小区内汽车尾气排放污染）视频监控系统：（监控中心通过高清摄像，对小区入口，周界，地下车库，电梯轿厢，小区公共区域，屋面，高空抛物等进行视频监控。）界防范报警系统: （沿各组团围墙设置脉冲电子周界，报警防区与一体化球机预置电联动结合对周界围墙实行实时防范，如有非法入侵探测器会向管理中心发出警报信号，显示报警地点，同时启动联动装置，发出声光报警，并利用视频监控记录入侵现场图像信息。）物业管理系统:（业主可通过智能化APP线上进行，保修，访客，生活缴费，呼叫物管，私人定制等功能。）
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5000
元/m²
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住宅 85-142㎡
楼盘评分
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4300
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新城和昱麟云位于江津双福新区津马大道与双庆路交叉口东侧，项目住宅建筑面积49.91万平米，住宅占地面积12.13万平米，小区每户配有1.03个车位，车位较为充足。 楼盘开发商是重庆东睿房地产开发有限公司，品牌隶属于新城地产，属于全国知名房企，服务有保障。
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6800
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晋愉大岭湖，位于重庆二环高速带上，“二环八射”骨干路网最密集区，距成渝高速走马出口约2公里，到重庆内环10分钟车程，到主城中心商圈约35分钟车程，到江北机场仅35分钟车程。项目旁轨道5号线、轨道7号线畅达全城。
项目剑指高端，享有公园配套、法式庄园等风景，空气质量高，宜居指数高。临近成渝高速路口，直达主城各区和机场都比较方便。社区内的园林景观打造不错。