龙湖云瑶玉陛楼盘评测

龙湖云瑶玉陛

渝北 中央公园
住宅 99-143㎡
14800
元/m²
在售
龙湖地产
特价房源
改善置业
特惠
花园洋房
93
超80%同价位楼盘
社区品质
90分
69分
楼盘户型
86分
75分
交通出行
92分
74分
生活配套
88分
82分
本楼盘
区域均值
龙湖云瑶玉陛现推出认购最高享受20万车位补贴,还有机会送宝马3系奔驰c,具体的以开发商为准。今天就让我们一起看看,这个品质洋房是否值得入手?
社区品质
本楼盘90

龙湖云瑶玉陛现推出认购最高享受20万车位补贴,还有机会送宝马3系奔驰c,具体的以开发商为准。

中央公园 低容积纯小户社区

项目综合容积率约1.5,九个地块环绕中心十字状花石沟溪谷公园展开,总占地350亩,规划约2500户,项目首次开盘地块为项目西北位的两个纯洋房组团,占地90余亩,共计744户。1地块由12栋洋房组成,中心组合户外氧吧、环形儿童乐园、静谧水花园等4个约2-3000方的超大中庭景观,视野开阔,满足全年龄段的生活畅想空间。3地块10幢洋房组成,侧临花石沟公园景观轴,实现真正的人景交融。园区内含艺术门厅、浮游绿岛等公区景观,绿意嵌入社区之间,曲径通幽,增添生活的乐趣感。

 

小结:项目不管是在产品设计,还是园林景观打造、物业选择等方面上都是颇具匠心。

毛坯
民电
民水
开发商
重庆龙湖恒宜房地产开发有限公司
物业公司
龙湖物业服务集团有限公司
物业费
3.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.4
规划户数
220户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘86

该户型动静分区明确,有明显的主客分区,入户后客厅、厨房、卫生间等活动区域,与卧室等休息区相互分隔互不相扰,功能布局清晰完善,实用每一寸空间。户型的设计,功能布局较为合理。餐厅紧邻厨房,径直品味甜美生活,客厅连接景观阳台,视野开阔,充分与自然景观相连。室内功能齐全,满足主人格调生活。

交通出行
本楼盘92
3km内地铁站
10个
地铁线路
轨道交通5号线
最近地铁站
约493米
1km内公交站
6个
公交线路
677路、563路、696路
最近公交站
约207米

   项目位于中央公园北侧商务板块区域,毗邻重庆中央公园。重庆中央公园总占地1.53平方公里(2300亩),南北长2400米,东西最宽处770米,最窄处600米。中央公园板块打造为体现政府对板块打造的信心和决心,启用了政府机关及企事业单位率先入驻,配套先行的模式,政府机构及事业单位批量入驻办公,如市报业集团、市检察院、市档案馆、市有线电视台,以及市人社局、市地矿、测绘局,渝北行政中心、市文化艺术中心等,区域人气日趋高涨。

  

   小结:中央公园北侧区域地理位置、自然资源具备较明显的优势,发展前景未来可期。

[page=区位:中央公园北侧 未来可期]

生活配套
本楼盘88
学校
22个
医院
1个
购物
5个
公园
2个

配套完善 规划完整

交通配套:项目拥有“十纵十横”多达3条的轨道交通线密集交织,同茂大道、兰桂、春华、兰馨、悦龙等几条六车道、八车道的大道在中央公园板块内形成的畅快通路。目前周边有公交689、685路;轨道9、10号线,规划中的5号线畅达全城。立体交通,便于出行,具有一定的区域交通价值。

 

发展规划
本楼盘91

中央公园北侧 未来可期

项目位于中央公园北侧商务板块区域,毗邻重庆中央公园。重庆中央公园总占地1.53平方公里(2300亩),南北长2400米,东西最宽处770米,最窄处600米。中央公园板块打造为体现政府对板块打造的信心和决心,启用了政府机关及企事业单位率先入驻,配套先行的模式,政府机构及事业单位批量入驻办公,如市报业集团、市检察院、市档案馆、市有线电视台,以及市人社局、市地矿、测绘局,渝北行政中心、市文化艺术中心等,区域人气日趋高涨。

中央公园北侧区域地理位置、自然资源具备较明显的优势,发展前景未来可期。

品牌
本楼盘95

28年的重庆本土品牌

龙湖地产1993年创建于重庆,是一家专注产品和服务品质的专业地产公司,业务涉及地产开发、商业运营和物业服务三大领域。2009年,龙湖地产有限公司于香港联交所主板上市。截至目前,集团拥有雇员14000余人,业务遍布中国长三角、西部、环渤海、华南和华中24个城市,累计已开发项目超过约100多个,经营规模和综合实力雄厚。

 

综合点评

综合来看,龙湖云瑶玉陛占据渝北区中央公园北侧重要地段,周边公园景观宜人,生态宜居,生活配套齐全,且中央公园板块发展前景广阔,适合刚改购房者考虑。

开发商官方顾问
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
杨晓娟
活跃
免费服务 278 人
在线服务年限 1年以内
在线咨询
姜游
活跃
免费服务 611 人
看房接待 99+ 人
在线咨询
代天宝
免费服务 30 人
在线服务年限 1年以内
在线咨询
用户点评(802)
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超80%同价位楼盘
龙湖云瑶玉陛现推出认购最高享受20万车位补贴,还有机会送宝马3系奔驰c,具体的以开发商为准。 中央公园 低容积纯小户社区 项目综合容积率约1.5,九个地块环绕中心十字状花石沟溪谷公园展开,总占地350亩,规划约2500户,项目首次开盘地块为项目西北位的两个纯洋房组团,占地90余亩,共计744户。1地块由12栋洋房组成,中心组合户外氧吧、环形儿童乐园、静谧水花园等4个约2-3000方的超大中庭景观,视野开阔,满足全年龄段的生活畅想空间。3地块10幢洋房组成,侧临花石沟公园景观轴,实现真正的人景交融。园区内含艺术门厅、浮游绿岛等公区景观,绿意嵌入社区之间,曲径通幽,增添生活的乐趣感。 小结:项目不管是在产品设计,还是园林景观打造、物业选择等方面上都是颇具匠心。
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地铁沿线
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住宅共有548套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积7.01万平米,住宅占地面积3.50万平米,每户约有0.81个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆蜀鹏房地产开发有限公司。
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社区品质:【洋房社区 低密高颜值】项目择址中央公园,打造墅区洋房及高品质别墅,一共分为四个地块。项目循倚山揽园,平湖皓月,建筑与山林、公园亲密无界地交融的设计理念,设计师们通过大自然的风、水、山、土地的纹路来设计,把湖、山、月交融的自然画面,转化为了建筑语言,让建筑从公园里生长出来。借助天然地理优势,采用“退台式”的排布方式,内部楼栋错落有致,花石公园湖景净收眼底。 小结:项目采取组团式开发,墅区洋房及高品质别墅,面朝花石公园,湖景头排,以越秀大师匠心,打造圈层及私属生活区。项目预留了步行廊道,社区与花石公园形成步行体系,让公园的步道和小区融合。场地的设计依山而行,将山岭的风、云、山、水等关系巧妙处理,形成天然的新风系统,打造会呼吸的社区。
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特价房源
国企开发
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叠加
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住宅 129-146㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
越秀江山墅项目享半山优越地势,为回兴板块制高点,四至无高层建筑的遮挡,真正做到四方通透,隔绝喧嚣于脚下,一边享受回兴老城区的成熟配套,一边享受半山千亩别墅区的超然静谧,进一步繁华,退一步自然。而在天晴之时,甚至可清晰远眺来福士、江北嘴、寸滩大桥,视野优势放眼全城也比较少见。
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待售
住宅
公办幼儿园
品牌开发商
公办小学
一级园
三级园
售价待定
渝北 汽博中心
住宅 88-170㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1090套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积18.23万平米,住宅占地面积7.21万平米,每户约有0.85个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为1.87,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆蜀裕房地产开发有限公司。品牌隶属于海成集团,全国优质房企,服务有保障。
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现房
一房一价
装修交付
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23500
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目由中海于2020年10月通过拍卖取得土地,综合楼面价12750元/㎡,溢价率42.02%,可建体量15.14万方。 小结:地块位于观音桥—新牌坊板块,道路通达,配套完善,宜居宜业。地块所处的板块已进入开发后期,住宅可供应量见底,产品较少。项目总占地面积约4.3万㎡,总建筑面积约14.5万㎡,规划户数约1163户,容积率约3.5,由5栋高层、2栋公寓以及临街商业组成。产品主力面积区间为建面49-129㎡的两房至四房产品。
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1399套房源,是一个大型社区,小区住宅容积率为1.20,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆润锦房地产开发有限公司。品牌隶属于华润置地,全国知名房企,服务有保障。项目整体设计上以大挑檐、大面积玻璃立面为主,再辅以大露台、大阳台采光,更加值得一提的是约1.2低密湖泊环绕项目,让业主能够深刻连接自然,享受湖山生态化品质居住,先一步于城市中感受自然美景。
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星悦礼玉金湾
在售
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14500
元/m²
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住宅 103-269㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
重庆两江产业发展集团挂牌成立于2016年,下辖11家全资公司和2家控股公司,渝兴(重庆渝高新兴科技发展有限公司)便是其中一家全资子公司,以园区建设、房地产开发、资产营运于一体的全资国有企业。此次推出的星悦礼玉金湾住宅项目,位于重庆市渝北区礼嘉板块,选址礼嘉礼博路367号。本次推出的组团是玉麟阁组团,该组团围湖而建,由三个区域组成,形成江湾大平层、江湾洋房、小高层三种业态。项目更在传统的住宅性质下,加入“智慧”概念,不断打造居家的舒适性,以及现代化互联网的应用成果。智慧社区:在通信设施上,除了普通的光纤到户外,还具有有限电视、小区移动信号覆盖系统、综合布线系统、计算机网络系统无线WIFI网络系统等智慧通信系统。在公共应用系统上,项目拥有6大安全防范系统、3大公共设备监控系统、6大信息化应用系统、3大智能化集成管理系统。在家庭应用系统上,拥有5大家居安防系统;在智慧小区公共服务平台上,拥有 智慧物业、智慧政务 、智慧教育、智慧商业、社区活动 、智慧化应用系统、智慧信息安全系统。
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中海璟尚位于观音桥组团花卉园轻轨站旁,由央企中海地产开发建设,定位为城市高品质现房住区。项目容积率仅2.5,占地面积约为1万㎡,建筑面积约为39776.65㎡,由洋楼及少量底商组成。 整个项目呈南北阵列式排布、约38米的超宽楼间距,现代美学风格外立面,配以大面积落地单反镜面加 LOW-E 中空玻璃设计,园林采用现代简约酒店度假风,全高规格精装打造,配备地暖、新风中央空调等。

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