万润香蜜湖楼盘评测

万润香蜜湖

璧山 璧山区
住宅 77-126㎡
6500
元/m²
在售
低容积
项目在建
轨交房
大户型
VR看房
92
超99%同价位楼盘
社区品质
92分
72分
楼盘户型
89分
81分
交通出行
95分
73分
生活配套
88分
82分
本楼盘
区域均值
万润香蜜湖是由国企康佳集团携手万润集团共同打造。项目位于璧山城北玉泉湖畔。
社区品质
本楼盘92

整个项目位于玉泉湖西岸,地块间水系贯穿呈C位分布,分7大地块,多期开发,总占地404亩,整体容积率1.5。 1.2.4.5号地块就是生态居住区,业态涵盖了小高层、洋房、别墅。

2号地块是首开地块,整个地块占地:5.46万方,建筑面积:10.65万方,容积率仅1.43,整个地块由5栋小高层,13栋洋房组成,总户数812户,车位数量883,车位配比1:1.1。我们高层2T6,总高13-17层,面积77-97㎡的三房和四房,洋房1T2,总高8层,面积99-124㎡的三房和四房。

毛坯
民电
民水
开发商
重庆佳润置业有限公司
物业公司
长沙睿通物业管理有限公司重庆分公司
物业费
2.2~3.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.43
规划户数
812户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘89

3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。

交通出行
本楼盘95
3km内地铁站
5个
地铁线路
轨道交通27号线、重庆云巴示范线
最近地铁站
约689米
1km内公交站
4个
公交线路
璧山806路、璧山333路、璧山108路、璧山112路、璧山206路、璧山205路、璧山204路
最近公交站
约718米

交通配套方面,总的来说,对内交通为:一云三横三纵,对外交通为一铁三轨五隧五高。

一云指的是云巴,依附着黛山大道修建无人驾驶有轨电车,可以乘坐云巴直达城南高铁站。

三横指的是区域内的双龙大道、双星大道、聚金大道。双龙大道连接黛山大道、东林大道、璧青路,连接虎溪隧道,地铁、云巴都依附而建。双星大道和聚金大道通过璧山隧道和金凤隧道无缝链接沙坪坝九龙坡,缩短了到达重庆其他区域的距离。

三纵指的是,黛山大道、东林大道、璧青路。璧青路是璧山最早的双向四车道,是璧山老城区链接各个乡镇的交通主要干道。东林大道连通城北老城区和城南高新区。黛山大道是未来璧山城市规划中的中轴线,璧山的大型公园和各大开发商都是围绕着黛山大道修建的,串联整个璧山三大版块。北连渝蓉渝遂高速,南连接成渝高速、九永高速也连接未来的正兴国际机场。

对外的交通一铁就是城际高铁:高铁璧山站位于狮子坪现目前已经开通运行。

三轨指的是,地铁1号线、27号线、璧铜线。已开通的地铁一号线:27号线是一条东西方向城轨快线,西起璧山区璧山站,东至南岸区重庆东站,线路两端与市域(郊)铁路贯通运营正在建设中,预计2025年开通。璧铜线是重庆市域快线璧山至铜梁线,预计2023年通车。

五隧至北向南指的是,虎溪隧道(规划中)、璧山隧道、曾家隧道(规划中)、金凤隧道(在建)、缙云隧道。条条隧道都是打通城市发展的大动脉。

五高速:渝蓉高速,渝昆高速、绕城高速、九永高速、成渝环线高速。

生活配套
本楼盘88
学校
32个
医院
4个
购物
1个
公园
5个

商业配套方面: 项目内部会有自建的社区商业,满足基本生活需求,包括售房部版块的临湖水街,环玉泉湖滨湖风情商业街。外部商业有3座,2座已经投入使用,1座正在修建。首先是璧山成熟的商业综合体——中央大街,集购物、餐饮,娱乐为一体。其次是奥特莱斯:砂之船奥特莱斯将是一个享、乐、购、游多位一体的综合性乐园,最后就是正在修建的爱琴海购物中心,体量25万方左右,体量相当于两个北城天街。

医疗配套方面:区域内有壁山人民医院、璧山中医院、璧山妇幼保健院、璧山新中医院。大区域内具体有:重医大学城医院(准三甲)、西永医院(规划三甲)、中美海吉亚(三甲)、重大肿瘤医院分院(三甲)、北京大学直管大学城医院(三甲中的三甲)等。

生态配套方面: 区域内有30个公园环绕,公园资源5000亩以上,超千亩的公园都有2个,秀湖公园1500亩,古道湾公园1200亩,都均已建成。项目旁还有玉泉湖、璧南河、秀湖公园。

发展规划
本楼盘95

重庆西部新城一期(西永大学城)逐步饱和之后,璧山作为成渝城市群的承接点,主城西进的桥头堡,除了重庆向西的时代机遇,自身距主城距离加持使得区位优势显著:与重庆中心城区近,加之人口净流入、实现地铁与主城接驳,路空同行的重要城市,必然成为成渝两地携手共同发展的排头兵。对于“璧山即将成为重庆主城第十区”的热议,当仁不让。

授权经纪人
全程免费
无差价
随时看房
优质服务
宋光琼
活跃
免费服务 10 人
在线服务年限 1年以内
在线咨询
何庆龙
免费服务 13 人
在线服务年限 1年以内
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用户点评(58)
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项目整体占地面积约12万方,总建筑面积约35万方,容积率约2.0,绿地率达35%以上,整体由16栋小高层及12栋洋房组成,是集公园阔景平层和森系山居洋房于一体的区域内品质改善住宅项目之一。项目住宅建筑面积35.32万平米,住宅占地面积12.08万平米,小区每户配有1.28个车位。小区住宅容积率为2.00,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是葛洲坝(重庆)房地产开发有限公司,品牌隶属于葛洲坝集团。中国葛洲坝集团房地产开发有限公司,全国优质房企,中国房地产百强企业,打造了全国多个品质、绿色环保的5G科技住宅,服务品质有保障。整个项目以现代典雅的设计风格,糅合西方美学和东方文化,体现精致、优雅,造型上力求创造一种具有归属感和强烈空间识别性的建筑外观,综合运用建筑造型,阳台、景观窗等元素形成一个高低错落、现代、丰富、高雅的建筑形象。项目整个景观大区有三大特点:①高绿化率覆盖35%以上;②N+林下社交空间,6千平方的架空层,不同架空层定位也不同,不同业主能在不同架空层下找到属于自己的喜爱;③森林主题细节,项目内部打造赋予童话的色彩,参考宫崎骏动漫中的精灵与森林的关系,打造“魔法森林,精灵乐园”主题乐园。作为区域内领先于其他项目的另一优势—5G智能社区,全维度的安防系统,也是本项目区别其他项目的一个卖点。物业也是评判一个社区品质高低的重要内容,葛洲坝物业管理有限公司是中国葛洲坝集团房地产开发有限公司的全资子公司,拥有物业服务一级资质,致力于打造物业服务品牌。葛洲坝物业以业主为导向,用暖关怀提供精细化服务,以优环境打造幸福生活氛围,全方位满足业主多元化的生活体验。小结:御湖蘭园目前作为璧山区域内在景观园林上投入如此大手笔还原山谷中的森系大宅,创造高氧健康的楼盘。所以,其实作为购房者选择购买御湖蘭园,也是本身对生活品质及居家理念的又一次提升。
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5280
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