融汇半岛克拉公馆楼盘评测

融汇半岛克拉公馆

91 分

超80%同价位楼盘

社区品质

90分

70分

楼盘户型

89分

76分

交通出行

95分

70分

生活配套

92分

79分

本楼盘

区域均值

融汇半岛克拉公馆，位于巴南-李家沱，融汇大道与汇安路交叉口东北300米。融汇半岛克拉公馆目前主推的是高层1批次。

社区品质

本楼盘90分 /区域均值分70

融汇半岛克拉公馆由融汇地产打造，项目位巴南李家沱于融汇半岛。融汇半岛是区域内的千亩大盘，总占地约3000亩，总建筑面积300万方，总投资达60亿，打造出集商业，居住等多维一体的综合性居住大盘。

毛坯

民电

民水

开发商

重庆融华房地产有限公司

物业公司

重庆融汇物业管理有限公司

物业费

2.6元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:3.5

规划户数

324户

车位比

1:1.08

楼盘户型

本楼盘89分 /区域均值分76

目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

交通出行

本楼盘95分 /区域均值分70

3km内地铁站

2个

地铁线路

轨道交通18号线

最近公交站

约41米

整个项目东连李家沱长江大桥、西接马桑溪大桥、南靠南山、北看长江，拥有1.8公里的江岸景观线。同时还有“两桥、三轨、四路”的立体交通路网，交通线路众多。

两桥：李家沱长江大桥、马桑溪长江大桥的配置可快速连接南坪、九龙坡及渝中区，不仅缩短出行距离，同时连接繁华商圈。

三轨：18号线外河坪北站距离项目约1.3公里，快速串联渝中--巴南--江津沿线板块。此外还有规划中12号线、25号线，通车后将更加便捷通达全城。

此外，项目门口拥有330、319、340、349、858等多条公交线路，分别可通往渝中、沙坪坝、江北、九龙坡等主城各区域。

生活配套

本楼盘92分 /区域均值分79

学校

65个

医院

5个

购物

3个

公园

27个

项目周边以融汇大道作为商业流线，以茶花广场为基点向两翼发展，形成20万方滨江商业区，商业区包含有购物中心、滨江风情小镇、融汇半岛酒店商业群和商务区。目前12000㎡的永辉超市旗舰店已投入使用，美邻小镇全线招商完成并运营，另融汇自持的7万方购物中心已动工修建，预计2024年7月开放。

此外，项目周边有4A级古镇旅游景区西流沱小镇，西流沱小镇是融汇商业继重庆沙坪坝泉里小镇、济南老商埠、重庆巴南美邻小镇之后的第四座特色文化小镇，是一个享有老重庆历史文化风貌的滨江小镇。

项目周边有五个大型主题公园，融汇茶花广场湿地公园（直线距离约900米）、重庆巴滨城市公园（直线距离约1.4公里）、宝盖寺公园（直线距离约400米）、融乐园、花溪河湿地公园等不同主题风格的公园，可以给业主带来不一样的生活感受和体验，茶余饭后的休闲娱乐时光也有了好去处。

楼盘价格

暂无信息公示。

综合点评

融汇半岛克拉公馆集品牌、商业、滨江生态于一体，是不可多得的综合性居住优盘。

开发商官方顾问

直属开发商

售楼处接待

非经纪人

不赚差价

刘立立

活跃

免费服务 359 人

在线服务年限 4~5年

在线咨询

阳亚红

活跃

免费服务 427 人

在线服务年限 2~3年

在线咨询

曾娅

免费服务 2 人

在线服务年限 1年以内

在线咨询

用户点评（61）

有图(1) 实地看房(15) VR带看(1) 考虑看房(3) 户型点评(4) 环境不错(1) 地段好(2) 配套完善(5) 户型(2) 交通便利(1) 轨道交通(1)

滴

觉得横厅户型很舒服，通透性采光都很好

03-07
3dae21

周边很成熟了呀，西流沱小镇，对面还有小学，日常生活完全OK

02-02
1TGp67q

地段好，配套好，比较成熟，也比较方便

02-02

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住宅共有1492套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.41万平米，住宅占地面积6.98万平米，小区住宅容积率为1.90，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是中建信和地产有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。

项目在售建面约77-99㎡洋房，部分楼栋底层做了架空，用作休闲活动空间，住宅配有双大堂、车库做了装修。项目总建筑面积约53万平米、容积率1.95，由七块地构成，住宅业态包括几类：8F洋房、2T2H的13F小高层、2T4H的13F小高层。项目建筑外墙大面积用了玻璃，现代气息比较强，园林景观的尺度比较理想。小结：和大多数同类型项目对比，江山青林半优势还是比较明显，作为一个超过50万平米的大项目，社区配套设施和活动空间比较丰富，项目充分考虑到了业主的需求，也为业主提供一个纯粹、舒适的品质社区。

【品质社区改善大盘】洺悦城项目总建面约147万方，占地面积约32万方，容积率3.3，绿化率35%，共计7102户，是区域内规模较大的纯改善住区。这也是洺悦城的重要规划准则之一。

万科遵循重庆发展轨迹，紧随城市的发展脉络，先后打造了万科朗润园、万科悦峰、万科悦府、万科城、万科星光森林等多个经典作品；那么重庆作为万科的重要战略城市，肯定也少不了万科城系列的产品。2021年，万科以千亩大城之势强势入驻南城，标志着万科再次向未来城市生活迈进。熟悉万科的人都知道，全国的“万科城”产品，均是以“造城”的概念来建房，大体量、全配套、好品质的综合体。万科城是万科唯一一个以万科企业品牌直接命名的产品系，是城市级的作品定位，它继承了万科37年成熟的开发经验。万科城的理念是“一座万科城，带动一个区域的发展”，它承载着一个从无到有、从有到辉煌的使命，以及对优质生活感受的不断提升，着力打造城市的居住标杆。为此，每一座万科城项目，除配套、品质、舒适度等极高的要求之外，在其选址上面，都是有着极具缜密的考究，综合多方要求，结合万科城的大城生活理念，倾力为每座城市打造标杆住区。

中交锦悦目前主推的为项目四期御澜山组团，该组团位于中交锦悦项目几何中心位置，同时被别墅区域包围，也是整个项目唯一高层和洋房混合的宜居低密社区。北侧眺望燕尾山假日公园以及市政即将打造约6万方的运动公园，南侧为重庆汉海极地公园，西侧俯视五期高层大中庭景观，东侧紧邻南山山脉。整个组团由6栋商圈洋房和3栋品质高层组成，全是纯改善产品。总建筑面积约14.3万㎡，容积率3.62，绿化率30%以上，总户数789套，其中洋房270套，高层519套，配置车位1014个，车位比例高达1：1.28。小区主入口位于1号楼与9号楼之间，主入口设计两台扶梯加步道的方式，增设无障碍通道设计，整个小区内部无高差，实现了全楼栋无障碍通行，更是保证了老人小孩的安全及出行。车库出入口一共三个，真正做到人车分流，动静分区的先进设计。 4期内部配备了托老所，可为家中的老人提供专项看护和康养服务，是区域内唯一配置老人关怀的社区。在小区商业负一层打造了2500㎡的精品生鲜农超，每天能买到新鲜的蔬菜水果，更是方便了小区业主的生活需求。

龙湖山前是龙湖集团2021年打造的低密住宅项目，临近南区自然资源，是龙湖山前为重庆南区带来的改善型住宅项目，为未来人居相融的生活带来了新的气息。龙湖山前一期，占地面积约7万方，整体容积率1.0，绿化率35%，外围L型楼栋建筑是山居洋房，中间是叠拼，靠近山的是联排和合院，整体风格为轻中式，整体布局采用依次从东到西递减，形成错落式建筑风格，让每一户业主都能感受到错落有致的山景资源。龙湖山前以开卷南山理想生活（结合山景和居住生活）+藏山院墅（结合山景和龙湖建筑美学）+两轴七境（园区景观与山景的关系）+龙湖物业（满意+惊喜+乐趣）善待你的一生的多方位服务，来打造新的人居作品。

旭辉上城是旭辉在南区甚至全重庆打造的极具性价比的刚需轻轨小户，项目整体体量10.6万方，分为4栋高层打造，综合容积率仅为2.2。此外，项目北、西、南三面环山，背靠云篆山，紧邻畅奕公园，身处自然景色资源丰富地缘，续森居情缘，现自然之境。

巴滨无界国企开发商在界石打造的宜居品质公园大盘。项目总占地面积约348亩，总体量约59万方，分9个地块分多期开发，规划业态有高层、洋楼、洋房、大平层、合院、商业商务等产品，还配套一所幼儿园，是一个全业态大盘。此外，项目与周围约650亩的城市级市政公园共同组形了千亩公园大城，让建筑宛如是生长在公园里。值得一提的是，项目9个地块中，S50-1地块规划业态为大平层和合院，合院产品计划在2023年年底前推出，整个项目仅24席，是巴滨无界整个项目业态规划较高端的组团，S58-6地块规划的品质高层，S58-5地块是项目首开组团，业态为洋楼和洋房，总占地约 39亩，总建筑面积约4.9万方，容积率仅约1.26。此外，项目整个地块紧邻约650亩城市级市政公园，地理位置优越，可以说是真正的公园封面洋房。

合谊地产是鞍钢旗下的全资子公司，是不折不扣的央企。虽然在成都成立，但现已形成重庆、广州、成都、大连、鞍山、攀枝花、西昌的战略发展格局。在重庆巴南、长寿有地产项目。2017年进入长寿的时候，合谊就是想利用长寿得天独厚的自然环境，为长寿人民打造真正舒居豪宅。合谊·理想城是合谊地产在巴南巴滨路上打造的第一个作品。阳光车库的打造，让车库有了更好的自然采光与通风。人车分流设计，一方面确保行人安全的同时，也有效降低了外来车辆进入小区的可能性；另一方面提升车流速度，节省购房者停车时间。住宅内3.15m的层高安排，让业主的日常居住场景更开阔舒适。

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