升伟云熙台
住宅共有1622套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积30.76万平米,住宅占地面积13.98万平米,小区每户配有1.17个车位。小区住宅容积率为1.50,容积率较低,住宅居住体验较好。
洋房D1户型面积约为114.00平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为3.0米,标准层高设计。户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性,入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域,需往里走几步才可抵达主人居住空间。
面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
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客厅 | 17.3 | 4.54 | 3.81 |
餐厅 | 12.15 | 4.46 | 2.73 |
儿童房 | 9.65 | 3.46 | 3 |
卧室 | 8.68 | 4.24 | 2.62 |
主卧 | 11 | 4.48 | 3.55 |
厨房 | 6.19 | 2.75 | 2.54 |
卫生间 | 3.99 | 2.83 | 1.55 |
*开间/进深:一个房间的主要采光面称为开间(或面宽),与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。
主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、卧室、主卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用大阳台设计,采光及通风极佳。
楼盘到市中心路程约31.1公里,小区周边3公里内,有1条轨交线,是重庆云巴示范线,方便各位住户日常出行。走出小区大约走996米,就能到轨交站:东岳公园,走1.5公里就能到轨交站:儿童公园。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,永嘉实验小学幼儿园站、永嘉实验小学等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为永嘉实验小学幼儿园,距离小区47米。
医疗配套
璧山区人民医院(已建成投入使用):重庆市璧山区人民医院有两个院区,新院区位于重庆市璧山区璧泉街道双星大道9号。
璧山区妇幼保健院(已建成投入使用):重庆市璧山区妇幼保健院,
小结:项目周边各项配套齐全,其实买房对很多购房者来讲除了商业、交通配套以外,医疗配套也特别重要,家里老人小孩生病,遇见稍微严重一点的就可以直接去医院治疗,所以大型综合性医疗配套就显得尤为重要。
作为重庆西战略的门户,璧山区步入了城市发展的快车道。
区位优势,璧山有着承接主城扩张、产业转移的先天优势。璧山位于重庆西部槽谷,从成渝城市圈的版图上看,其往北是北碚、合川、广安、南充等地,往西是永川、大足、往东是九龙坡区、沙坪坝等区域,多线连通渝西地区以及四川东部多个中小型城市,是川渝经济要素交流的重要枢纽,可以说,璧山是重庆之于成渝双城经济圈的桥头堡与门户,具有优越的地理位置。
产业优势,璧山有一定的产业基础,有智能装备、信息技术、生命健康”三大主导产业支撑。
小结:随着重庆西战略的落地,璧山城市的发展格局形成三足鼎立之势,城北的轻轨站前片区,中部的绿岛片区,和南部的高新区;而项目就是坐落于璧山高新区的城南新城,璧山高新区落定以后,大量的产业陆续进入璧山高新区。
对洋房F1户型-4室2厅2卫的点评: 户型看起还不错,而且品质很高的。
【车位配比】车位配比为1:1.5,个人觉得不高,按照这样的配比,当入住率高后,不能满足每个家庭的停车需求,容易出现停车难的现象。 【楼盘教育】小区附近有御湖小学、璧山中学以及在建的璧山实验小学C区,能满足业主子女入学。 【整体评价】地处璧山,属于成渝经济圈发展区域,未来发展不错,不过,车位配比不高,未来停车难或将出现。
【楼盘特色】一期已经接房,可以看到接房后小区的具体情况,对后面二期业主来说是一个参考。另外小区面积较大,房子设计布局也很合理,绿化环境不错。 【物业费】物业费2.6元/㎡·月,对比目前市场上小区所收的物管费,这性价比不错,可以说是便宜。 【楼盘交通】小区附近公交线路有102、106、112、901路,另外附近还有地铁1号线,相对来说交通一般,基本能满足日常出行。