悦溪正荣府楼盘评测

悦溪正荣府

两江新区 水土
别墅 99-131㎡
140
万元/套起
售罄
正荣集团
现房
一房一价
客餐厅相连
低容积
76
超55%同价位楼盘
社区品质
75分
77分
楼盘户型
75分
80分
交通出行
95分
79分
生活配套
60分
78分
本楼盘
区域均值
产业加速落地,一波波土地竞拍……曾经被人吐槽“又远又偏”的水土已成为重庆北拓的“楼市黑马”,置业热度不可小觑。位于水土板块的悦溪·正荣府专注改善业态,有何优势?
社区品质
本楼盘75

 

  悦溪正荣府处于竹溪河畔,占地约 132 亩,规划总体量约 19万方,绿地率约35% ,容积率约1.5。业态涵盖了洋房及叠拼产品,洋房16栋,叠拼20栋,共1092户,配有约1544个车位,车位配比约1:1.4。洋房面积约99㎡-118㎡ ,叠拼面积约128㎡。

毛坯
民电
民水
开发商
重庆正珏置业发展有限公司
物业公司
正荣物业服务有限公司重庆分公司
物业费
4.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
别墅:1.5
规划户数
1092户
车位比
1:1.41
楼盘户型
本楼盘75

其中,建面约99㎡户型为三室两厅两卫户型,套内约85㎡,户型整体开间约10米,进深约11.9米。大开间设计保障房间采光。该户型为1T2户,南北通透双面采光,户型方正。

该户型有几大亮点:

1.户型方正,得房率高;

2.板式通透户型,采光通风效果非常好;

3.大进深阳台,增加不计面积空间;

4、双卫设计,两个卫生间均采用干湿分区。

5、主卧为约14.5平米舒适套房(含飘窗),预留了独立的大尺度独立卫生间。

总体上,该项目的户型设计浪费空间较少,利用率高,户型功能设计合理,动静分区明显,南北通透,采光效果和舒适度较好。

交通出行
本楼盘95
3km内地铁站
3个
地铁线路
国博线
最近地铁站
约999米
1km内公交站
11个
公交线路
961路、568路、9029路、957路
最近公交站
约272米

项目周边拥有六横五纵、三轨、一环、一桥、一枢纽,多条公交路线,具备成熟的立体交通网络。项目区域内道路宽敞,干道多为双向六车道、八车道,车行通达性较好。

轨道交通方面,共有3条轨道线路。其中,6号线支线-(茶园-水土)与1、2、3号线共同构成主城轨道交通线网,连接主城9区,五大商圈,预计在2020年通车,距离本小区约800米。另规划有轨道16号线(水土-礼嘉),轨道14号线(水土到龙兴)。后期整个重庆轨道交通将形成一环十七线的轨道交通,以后出行将会更加便捷。

另外,该项目所在的思源片区作为水土板块较早成熟的区域,目前已开通有9条公交,主要开往园博园、北碚等区域,待今后区域规划配套建成后会有更多公交线路开通,并更多开往主城其他各大商圈。

生活配套
本楼盘60
学校
14个
医院
0个
购物
0个
公园
6个

说到配套,该项目周边的商业、医疗值得期待,未来可自成体系。

医疗方面,水土区域内规划医疗机构8所,其中国内外医疗健康管理机构1所,三甲医院1所。目前水土板块除了已有的盈田医院和润之康医院,还规划建设三甲公立医院重庆市第九人民医院两江分院以及国际化医院重庆倪森国际质子医院。悦溪正荣府距离三甲公立医院重庆市第九人民医院两江分院约100米。

休闲方面,水土规划公园约16个,公园总面积和约3000亩,生态环境好。该项目约5KM范围内拥有五大主题公园环绕,思源公园(项目对面)、红旗公园(待建)、云顶山生态公园(距项目约5公里)、云兴体育公园(距项目约3公里)、竹溪河公园(项目对面),比较宜居。

 

综合点评

从区域配套看,悦溪正荣府项目周边目前的配套能满足业主基本生活需求,待未来周边商业项目发展成熟后,该区域的商业配套将得到很大提升。值得关注的是,该项目位于水土板块,高新技术企业聚集,产业带动人口,未来该区域内将人气旺盛。另外,作为生态城,该项目周边五大公园环绕,空气质量好,宜居度较高。

从该项目本身看,悦溪正荣府在景观打造、户型设计等方面都有较高标准。尤其是,户型设计上,注重人性化,居住舒适感强。

用户点评(69)
  •  

    民企现在难,多支持一下,正荣的品质和交付业内公认的好。

    2023-07-25
  •  

    水电都没通,还喊我们接房,我是二期的业主,想进业主群,麻烦哪位邻居拉我一下

    2023-02-27
  •  

    洋房已经交房了吗?我买了9栋洋房,我怎么不知道呢?都还没修完的嘛,麻烦不要骗人好不好。

    2022-12-15
附近楼盘评测
高科江澜
在售
住宅
现房
花园洋房
绿色住宅
改善置业
北区
17000
元/m²
两江新区 礼嘉
住宅 81-217㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
高科江澜是以低密度物业为主,洋房、叠拼以及少量高层产品组成的滨江生活大社区。项目总占地面积约443亩,总建面54万方,将推出的二期二组团晓辰,不仅拥有别墅的品质、物业服务、少有的景观视野,更是九曲河沿江板块内在售的高层,临近轨道6号线九曲河站,直线距离仅500米左右,是目前市场上少见的轨道旁公园畔的小户型产品,总价可控,轻松上车!
万华麓悦江城
在售
住宅
装修交付
北区
以旧换新
大户型
南北通透
19500
元/m²
两江新区 水土
住宅 133-228㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
住宅共有217套房源。住宅建筑面积24.28万平米,住宅占地面积23.00万平米,小区住宅容积率为1.00,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是重庆万悦置业有限公司、重庆两江新区新溪置业发展有限公司。品牌隶属于到家了、两江置业,全国优质房企,服务有保障。
北辰悦来壹号
在售
住宅
现房
南北通透
大户型
厨卫全明
双卫生间
12000
元/m²
两江新区 悦来
住宅 125-222㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
楼盘开发商是重庆北辰两江置业有限公司。品牌隶属于北辰实业,全国优质房企,服务有保障。
保利时区星悦
在售
住宅
保利集团
品质好房
轨交房
绿色住宅
横厅设计
11600
元/m²
两江新区 悦来
住宅 89-105㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2950套房源。住宅建筑面积38.40万平米,住宅占地面积14.80万平米,小区每户配有1.20个车位。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是重庆悦岚房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团、华侨城集团,全国知名房企,服务有保障。
康田宸樾
在售
住宅
现房
北区
客餐厅相连
品牌开发商
VR看房
12000
元/m²
两江新区 翠云
住宅 96-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
而康田宸樾在享受金开大道繁华的城市配套的同时,还拥有城市级的公园—重庆园博园公园的自然景观资源。与城市的喧嚣吵杂保持着适合的距离,保证更纯粹的居住品质与舒适度。重庆园博园公园是重庆城市级的公园,国家AAAA级风景名胜区,园区占地面积3300亩(其中湖面800亩),拥有4大功能区、5大特色建筑、127个城市展园、660余种共1200余万株植物,是一座集自然景观与人文景观于一身的超大型城市主题公园。它也是一个巨大的城市绿肺,让业主随时随地都能够享受到大自然带来的负氧离子。小结:园博园公园对于项目的居住环境的影响巨大。为今后业主提供了一个天然的游乐场所,试想一下,周末闲暇时,您不必驾车,就可以在这里玩上一整天。尤其是有小孩的家庭,不必忧心小孩周末的去处问题。
首创禧瑞礼
在售
住宅
现房
一房一价
花园洋房
100%现房
联排
15000
元/m²
两江新区 礼嘉
住宅 91-198㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
礼嘉半岛小面积现房瞰江洋房 项目占地约208亩,建面约18.7万方,容积率仅1.35,分为4期开发,目前主推4期地块洋房产品。4号地块处于整个项目的较高位置,空气、视野优良。将为客户带来1T4户5-8层的大面宽洋房,而且是建面约90-99㎡的瞰江现房洋房产品。4号地块车位比约1:1,绿化率约35%,楼间距约25米,首次将会发售1#、2#、3#。 这三栋楼将会打造瞰江、瞰金海湾公园、瞰高尔夫三重景观洋房,客户可以享受广阔视野效果;中庭户型阳台进深约2米;独立空调外机位,飘窗可打,灵活多变。
御临府
在售
住宅
现房
一房一价
人车分流
北区
客餐厅相连
8000
元/m²
两江新区 龙兴
住宅 99㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有508套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积2.94万平米,住宅占地面积27.53万平米,整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。小区每户配有1.37个车位。小区住宅容积率为1.50,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆华宇优家生活服务有限公司、重庆两江新区新榈实业有限公司。品牌隶属于华宇集团、到家了,全国知名房企,服务有保障。
首钢云尚江来
在售
住宅
首钢集团
现房
低容积
公园
医院
18000
元/m²
两江新区 悦来
住宅 147-692㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有323套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积10.95万平米,住宅占地面积6.66万平米,小区住宅容积率为1.00,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘已经竣工,预计可以短时间内交房,楼盘开发商是重庆首钢房地产开发有限公司。品牌隶属于首钢集团、到家了,全国优质房企,服务有保障。
金融街嘉粼融府
在售
住宅
现房
一房一价
联排
双拼
江景地产
17500
元/m²
两江新区 礼嘉
住宅 169-660㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目总建面27余万方,分为三个部分开发,一期西区和东区、二期、商业。其中一期总建筑面积约 19 万方, ,车位配比 1:1.54,是集 19 栋瞰江别墅、5 栋花园叠拼、 30 栋江山平墅、0.75 万方邻里商业中心为一体的生态居住项目。 在环保设计上,全屋新风系统、系统门窗、断桥铝合金LOW-E 玻璃,3.3米的建筑层高为你预留了地暖的结构层空间,让业主居住更舒适更节能。
中交拾园雅集
在售
住宅
低容积
双阳台
主卧套房
品牌开发商
南北通透
15000
元/m²
两江新区 中央公园
住宅 98-99㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
社区:低密品质生态住区项目共占地527亩,体量约65万方,共分为八个地块打造,首开9号地块规划带装修洋房产品,整个9号地块占地约5万方,建筑体量10.42万方,由13幢洋房4幢叠拼别墅组成,总户数724户,洋房680户,叠拼44户。在产品打造上,采用全玻璃栏板,加上浅色仿石涂料以及深色的弹性涂料让整个建筑看起来更加大气磅礴,结合坡屋顶的设计也更加凸显了传统东方的韵味。 整个社区的打造还有许多细节化的设计:1.小区整体作了抬高处理,高于路面5-6米,即使是1楼视野效果隐私性都比较好,同时也远离了道路的噪音和扬尘;2.整个小区内的地面采用高品质的透水砖,在小区内可以给你提供一种大于不积洼,小雨不湿鞋的感受。小结:不难看出,不管是景观的打造,还是基础设施的配备或者说是细节的设计,处处都彰显出中交拾园雅集社区的品质所在。

安居客新房频道,为您提供重庆悦溪正荣府楼盘户型怎么样,悦溪正荣府社区品质好不好,悦溪正荣府交通出行便利吗,悦溪正荣府生活配套方便吗,悦溪正荣府楼盘综合评测,悦溪正荣府楼盘有哪些优缺点?

0/500字

我们将为您保密个人信息!请填写您接收订阅的手机号码:

微信扫一扫快速预约
提前预约 看好房不用等
好房不容错过,预约实地看房

请填写您的手机号码,以便置业顾问联系您看房。

现在是售楼处休息时间,售楼处会在您预约后尽快联系您。

我们将为您保密个人信息!请填写您接收订阅的手机号码:

请手机验证登录后参与问答,您也可以登录安居客APP查看更多问答内容。

请手机验证登录后点评该楼盘,您也可以登录安居客APP查看更多点评内容。

请手机验证登录后领取楼盘优惠,领取后可在「我的」中查看

请手机验证登录后订阅提醒,您也可以登录安居客APP查看更多直播内容。

正在加载中,请稍后...