地图找房澳海富春山居楼盘评测
澳海富春山居
涪陵 涪陵
住宅 88-166㎡
4800
元/m²
76
分
超70%同价位楼盘
社区品质
68分
67分
楼盘户型
76分
75分
交通出行
80分
70分
生活配套
80分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是澳海富春山居，项目位于涪陵福江路2号，澳海富春山居目前主推的是洋房。
社区品质
本楼盘68分
该项目是一个大型社区，规划有洋房、小高层、别墅等业态，规划总户数约为2125户，小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆澳海汇渠房地产开发有限公司。品牌隶属于渝澳，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆澳海汇渠房地产开发有限公司
物业公司
辽宁澳海物业管理有限公司
物业费
1.7~2.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.4
规划户数
2125户
车位比
1;1.19
楼盘户型
本楼盘76分
目前楼盘在售户型种类较多，洋房建面约92-129㎡，小高层建面约88-99㎡、合院别墅建面约133㎡以及联排别墅建面约113-155㎡，多种户型选择满足不同购房者的需求。
以高层B户型为例，该户型那建面约88平，是3室2厅2卫1厨结构。餐客厅一体，设有面积较大的露台，视野开阔，保证通风和采光。卧室带全景飘窗，更具有空间感。该户型动静分区明显。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
9个
公交线路
涪陵502路、涪陵503路、涪陵125路、涪陵122路、涪陵123路
最近公交站
约53米
楼盘位于涪陵新区，紧临滨江路，五横四纵的立体交通网络不仅将涪陵新城老城串连起来，也连接了涪陵与主城，使项目更加便捷地通往主城。小区周边交通很方便，周围有多个公交站，玉屏村站、铜鼓湖站、铜锣湖站等，满足日常居民的出行需求。
生活配套
本楼盘80分
学校
14个
医院
1个
购物
0个
公园
3个
小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边有铜鼓湖湿地公园、太乙门社区公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。澳海江悦府占据玉屏片区生态圈，打造公园里的绿氧生活，毗邻约286亩铜鼓湖湿地生态公园、约2289亩玉屏公园（建设中），鲜氧环绕，惬意享受大自然的馈赠。
楼盘价格
楼盘均价为4800元每平米，低于同区域涪陵的住宅楼盘。
用户点评（6）
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6500
元/m²
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住宅 83-124㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1034套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.00万平米，住宅占地面积5.40万平米，小区每户配有1.16个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆贵博远泰置业有限公司。品牌隶属于到家了，全国优质房企，服务有保障。
昕晖滨江壹号院
7400
元/m²
涪陵 涪陵
住宅 86-116㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目规划户数为1833户，是一个大型社区。建筑面积25.48万平米，住宅占地面积6.49万平米，小区每户配有1.05个车位。楼盘开发商是重庆昕晖琪阳房地产开发有限公司。品牌隶属于重庆昕晖地产，全国优质房企，服务有保障。项目楼栋间的楼间距较大，规划合理，前后几乎没有遮挡，不论洋房还是高层，基本上户户都能享受阳光，一楼也不例外。高层一楼设计多龄化架空层，不仅通风透气，更增加了老人、孩子、年轻人的休闲、会客、交友区。此外，小区设计了人车分流系统，节能保温隔热系统，隔音降噪系统，智能安防系统等。
桥达千江樾
7000
元/m²
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住宅 97-115㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有217套房源。住宅建筑面积2.12万平米，住宅占地面积6.20万平米，小区车位充足，每户配有4.2个车位。楼盘开发商是重庆桥达房地产开发集团有限公司。
碧海雲顶
5500
元/m²
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住宅 82-113㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目规划户数约646，是一个中型社区，建筑面积9.50万平米，占地面积2.60万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆碧发实业有限公司。
涪陵海怡天公园九里
4700
元/m²
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住宅 99-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目规划户数约1743户，是一个大型社区，建筑面积30.00万平米，住宅占地面积8.53万平米，小区每户配有1.19个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆海怡天地产集团有限公司。
澳海富春山居
4800
元/m²
涪陵 涪陵
住宅 88-166㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
该项目是一个大型社区，规划有洋房、小高层、别墅等业态，规划总户数约为2125户，小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆澳海汇渠房地产开发有限公司。品牌隶属于渝澳，全国优质房企，服务有保障。
昆翔江山礼
10500
元/m²
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住宅 87-114㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1112套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.51万平米，住宅占地面积3.62万平米，小区每户配有1.12个车位。楼盘开发商是重庆昆翔涪锦置业有限公司。
奥园翡翠天辰
8800
元/m²
涪陵 涪陵
住宅 88-98㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
项目总占地3.73万方（56亩），由5栋高层+南北两侧的商业+幼儿园组成，相当于10亩地修建一栋房子。总建筑面积近16万方，3T8户，户型方正，面积控制在100平米以内。楼栋呈U字形排布，这样错开式的排布能够优化每栋楼的视野、采光、通风。小区相比中山西路是整体做了抬高，比路面高出约21米，使业主享受缤纷城市生活的同时，又远离了道路干道的噪音、尾气、光污染，让整个小区更独立、私密，减少周边嘈杂的影响。整个小区绿化面积近2万方，相当于3个标准足球场那么大。景观设计的灵感来自魔方，理念是打造一处摩登森林社区，打造了一轴一庭五园的生态园林景观，并在其中设置了复合运动场地和“森林拾趣”主题儿童乐园。复合运动场地有篮球场、羽毛球场、热身空间，用了多彩的颜色组合铺装，非常时尚漂亮充满了运动的活力；儿童乐园，根据0-9岁不同年龄段儿童的需求进行功能设计，有漂亮的精灵树屋，这个是集开心滑梯，瞭望台，攀爬筒，旋转树梯、沙坑为一体的树屋，还有波浪桥、蜘蛛弹床、松果旋转椅、黑板墙等。另外，整个社区还进行了智能升级。进入小区是人脸识别的智能系统，公共区域WiFi覆盖，小区里面还有空气检测仪实时监控温度、湿度的环境，提醒大家天气变化注意身体，园林里面还配了雾森系统，会自动给植物喷水的那种设备，为业主打造提供小环境的森林氧吧。小结：整个社区从设计到配置上充分的考虑到业主的居住体验，为购房者打造了生态、活力、智能的生活体验。
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对C区联排建面130㎡户型-联排别墅的点评： 除每间卧室带卫生间外还应考虑老人爬楼问题，室内可预留电梯间
现在买房，刚需的话是最佳时机，毕竟优惠力度和价格可观。
楼盘所在板块3公里内有9所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近李渡小学,步行距离仅有1788米。小区临近杰夫幼儿园,步行距离仅有1197米。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边586米是铜鼓湖湿地公园，1.39公里是太乙门社区公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。