地图找房涪陵金科集美郡楼盘评测
涪陵金科集美郡
涪陵 涪陵
住宅 99-119㎡
5500
元/m²
77
分
超90%同价位楼盘
社区品质
79分
67分
楼盘户型
94分
75分
交通出行
80分
70分
生活配套
60分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是涪陵金科集美郡，位于涪陵-涪陵，江东街道兴学路8号。
社区品质
本楼盘79分
项目规划户数约为1227，是一个大型社区，建筑面积18.53万平米，占地面积6.54万平米，小区每户配有1.17个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆市雅云房地产开发有限公司。品牌隶属于金科地产，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆市雅云房地产开发有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司
物业费
1.9元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1227户
车位比
1:1.17
楼盘户型
本楼盘94分
目前楼盘主推的户型是小高层，该户型是3室2厅2卫1厨结构。户型层高为3.0米，标准层高设计，3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约88.89公里，小区周边交通很方便，周围、、有多个公交站，乌江大桥东站、涪天路口站、金帝服装厂站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为乌江大桥东站，距离小区464米。
生活配套
本楼盘60分
小区附近有涪陵江东医院、江东社区等医院，满足居民日常看病就诊需求。项目位于万达商圈内，万达广场内吃喝玩乐一应俱全，满足居民的日常生活娱乐需求。
用户点评（1）
附近楼盘评测
碧海雲顶
5500
元/m²
涪陵 涪陵
住宅 82-113㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目规划户数约646，是一个中型社区，建筑面积9.50万平米，占地面积2.60万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆碧发实业有限公司。
昕晖滨江壹号院
7300
元/m²
涪陵 涪陵
住宅 86-116㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目规划户数为1833户，是一个大型社区。建筑面积25.48万平米，住宅占地面积6.49万平米，小区每户配有1.05个车位。楼盘开发商是重庆昕晖琪阳房地产开发有限公司。品牌隶属于重庆昕晖地产，全国优质房企，服务有保障。项目楼栋间的楼间距较大，规划合理，前后几乎没有遮挡，不论洋房还是高层，基本上户户都能享受阳光，一楼也不例外。高层一楼设计多龄化架空层，不仅通风透气，更增加了老人、孩子、年轻人的休闲、会客、交友区。此外，小区设计了人车分流系统，节能保温隔热系统，隔音降噪系统，智能安防系统等。
涪陵海怡天公园九里
4800
元/m²
涪陵 涪陵
住宅 99-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目规划户数约1743户，是一个大型社区，建筑面积30.00万平米，住宅占地面积8.53万平米，小区每户配有1.19个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆海怡天地产集团有限公司。
桥达千江樾
7000
元/m²
涪陵 涪陵
住宅 97-115㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有217套房源。住宅建筑面积2.12万平米，住宅占地面积6.20万平米，小区车位充足，每户配有4.2个车位。楼盘开发商是重庆桥达房地产开发集团有限公司。
澳海富春山居
4800
元/m²
涪陵 涪陵
住宅 88-166㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
该项目是一个大型社区，规划有洋房、小高层、别墅等业态，规划总户数约为2125户，小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆澳海汇渠房地产开发有限公司。品牌隶属于渝澳，全国优质房企，服务有保障。
贵博金海湾
6500
元/m²
涪陵 涪陵
住宅 83-124㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1034套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.00万平米，住宅占地面积5.40万平米，小区每户配有1.16个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆贵博远泰置业有限公司。
昆翔江山礼
10500
元/m²
涪陵 涪陵
住宅 87-114㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1112套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.51万平米，住宅占地面积3.62万平米，小区每户配有1.12个车位。楼盘开发商是重庆昆翔涪锦置业有限公司。
奥园翡翠天辰
8800
元/m²
涪陵 涪陵
住宅 88-98㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
项目总占地3.73万方（56亩），由5栋高层+南北两侧的商业+幼儿园组成，相当于10亩地修建一栋房子。总建筑面积近16万方，3T8户，户型方正，面积控制在100平米以内。楼栋呈U字形排布，这样错开式的排布能够优化每栋楼的视野、采光、通风。小区相比中山西路是整体做了抬高，比路面高出约21米，使业主享受缤纷城市生活的同时，又远离了道路干道的噪音、尾气、光污染，让整个小区更独立、私密，减少周边嘈杂的影响。整个小区绿化面积近2万方，相当于3个标准足球场那么大。景观设计的灵感来自魔方，理念是打造一处摩登森林社区，打造了一轴一庭五园的生态园林景观，并在其中设置了复合运动场地和“森林拾趣”主题儿童乐园。复合运动场地有篮球场、羽毛球场、热身空间，用了多彩的颜色组合铺装，非常时尚漂亮充满了运动的活力；儿童乐园，根据0-9岁不同年龄段儿童的需求进行功能设计，有漂亮的精灵树屋，这个是集开心滑梯，瞭望台，攀爬筒，旋转树梯、沙坑为一体的树屋，还有波浪桥、蜘蛛弹床、松果旋转椅、黑板墙等。另外，整个社区还进行了智能升级。进入小区是人脸识别的智能系统，公共区域WiFi覆盖，小区里面还有空气检测仪实时监控温度、湿度的环境，提醒大家天气变化注意身体，园林里面还配了雾森系统，会自动给植物喷水的那种设备，为业主打造提供小环境的森林氧吧。小结：整个社区从设计到配置上充分的考虑到业主的居住体验，为购房者打造了生态、活力、智能的生活体验。
楼盘推荐
在售
观宸
江北 观音桥
117-365㎡
均价
36000
元/m²
在售
中建光屿
巴南 龙洲湾
83-99㎡
均价
7200
元/m²
在售
龙湖青云阙
渝北 汽博中心
143㎡
均价
16000
元/m²
在售
芸峰时代峰汇
江津 双福新区
84-138㎡
均价
4600
元/m²
在售
荣华府III期御苑
永川 兴龙湖
100-209㎡
均价
5680
元/m²
在售
中海春华尚城
渝北 中央公园
71-117㎡
均价
13000
元/m²
在售
迪鑫阳光天玺
江津 双福新区
96-132㎡
均价
6800
元/m²
在售
中海寰宇时代
渝北 新牌坊
77-99㎡
均价
23500
元/m²
在售
中海映溪臺
江北 大石坝
86-118㎡
均价
21000
元/m²
待售
保利时区星悦
两江新区 悦来
89-105㎡
售价待定
在售
中建星宸
沙坪坝 西永
92-100㎡
均价
11000
元/m²
在售
联发观音桥
江北 观音桥
99-123㎡
均价
23000
元/m²
在售
龙湖云瑶玉陛
渝北 中央公园
99-143㎡
均价
14800
元/m²
在售
龙湖長滩原麓
两江新区 龙兴
124-143㎡
总价
198
万元/套起
在售
保利中交云上雅集
九龙坡 石桥铺
98-130㎡
均价
13000
元/m²
金科在涪陵打造了多个项目，这个集美郡是金科旗下三大产品系之一的“集美系”，这条线的主要目标是打造东方都市雅宅，在项目现场就看得出来它的特色。江东区域在售的江景房楼盘有许多，集美郡位置虽然稍微靠后一些，但因为楼盘位于山顶，前面的遮挡对观江视野影响不大。整个涪陵江东片区属于清静宜居之地，但是配套丝毫不逊色，大名鼎鼎的万达广场距离楼盘2公里左右，购物这些十分方便，5500左右的均价可以买到小高层真的是相当划算了。