地图找房金科大都会楼盘评测
金科大都会
涪陵 涪陵
住宅 83-141㎡
6300
元/m²
78
分
超73%同价位楼盘
社区品质
75分
67分
楼盘户型
80分
75分
交通出行
80分
70分
生活配套
80分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是金科大都会，位于涪陵观音殿路8号（原红星国际广场）。
社区品质
本楼盘75分
项目共规划1053户，是一个大型社区。建筑面积82万平米，占地面积31.40万平米，每户约有0.80个车位，楼盘开发商是重庆星坤房地产开发有限公司。品牌隶属于金科地产，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆星坤房地产开发有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司涪陵分公司
物业费
1.5~2.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.78
规划户数
1053户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是高层A户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。户型层高为3.0米，标准层高设计，4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
2个
公交线路
涪陵127路
最近公交站
约946米
楼盘周边交通很方便，周围有多个公交站，上桥路口站、红星国际站、艾家坝站等，满足日常居民的出行需求。
生活配套
本楼盘80分
学校
3个
医院
3个
购物
0个
公园
0个
楼盘所在板块附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边太乙门社区公园、铜鼓湖湿地公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（4）
附近楼盘评测
贵博金海湾
6500
元/m²
涪陵 涪陵
住宅 83-124㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1034套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.00万平米，住宅占地面积5.40万平米，小区每户配有1.16个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆贵博远泰置业有限公司。品牌隶属于到家了，全国优质房企，服务有保障。
昕晖滨江壹号院
7400
元/m²
涪陵 涪陵
住宅 86-116㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目规划户数为1833户，是一个大型社区。建筑面积25.48万平米，住宅占地面积6.49万平米，小区每户配有1.05个车位。楼盘开发商是重庆昕晖琪阳房地产开发有限公司。品牌隶属于重庆昕晖地产，全国优质房企，服务有保障。项目楼栋间的楼间距较大，规划合理，前后几乎没有遮挡，不论洋房还是高层，基本上户户都能享受阳光，一楼也不例外。高层一楼设计多龄化架空层，不仅通风透气，更增加了老人、孩子、年轻人的休闲、会客、交友区。此外，小区设计了人车分流系统，节能保温隔热系统，隔音降噪系统，智能安防系统等。
桥达千江樾
7000
元/m²
涪陵 涪陵
住宅 97-115㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有217套房源。住宅建筑面积2.12万平米，住宅占地面积6.20万平米，小区车位充足，每户配有4.2个车位。楼盘开发商是重庆桥达房地产开发集团有限公司。
碧海雲顶
5500
元/m²
涪陵 涪陵
住宅 82-113㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目规划户数约646，是一个中型社区，建筑面积9.50万平米，占地面积2.60万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆碧发实业有限公司。
涪陵海怡天公园九里
4700
元/m²
涪陵 涪陵
住宅 99-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目规划户数约1743户，是一个大型社区，建筑面积30.00万平米，住宅占地面积8.53万平米，小区每户配有1.19个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆海怡天地产集团有限公司。
澳海富春山居
4800
元/m²
涪陵 涪陵
住宅 88-166㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
该项目是一个大型社区，规划有洋房、小高层、别墅等业态，规划总户数约为2125户，小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆澳海汇渠房地产开发有限公司。品牌隶属于渝澳，全国优质房企，服务有保障。
昆翔江山礼
10500
元/m²
涪陵 涪陵
住宅 87-114㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1112套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.51万平米，住宅占地面积3.62万平米，小区每户配有1.12个车位。楼盘开发商是重庆昆翔涪锦置业有限公司。
奥园翡翠天辰
8800
元/m²
涪陵 涪陵
住宅 88-98㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
项目总占地3.73万方（56亩），由5栋高层+南北两侧的商业+幼儿园组成，相当于10亩地修建一栋房子。总建筑面积近16万方，3T8户，户型方正，面积控制在100平米以内。楼栋呈U字形排布，这样错开式的排布能够优化每栋楼的视野、采光、通风。小区相比中山西路是整体做了抬高，比路面高出约21米，使业主享受缤纷城市生活的同时，又远离了道路干道的噪音、尾气、光污染，让整个小区更独立、私密，减少周边嘈杂的影响。整个小区绿化面积近2万方，相当于3个标准足球场那么大。景观设计的灵感来自魔方，理念是打造一处摩登森林社区，打造了一轴一庭五园的生态园林景观，并在其中设置了复合运动场地和“森林拾趣”主题儿童乐园。复合运动场地有篮球场、羽毛球场、热身空间，用了多彩的颜色组合铺装，非常时尚漂亮充满了运动的活力；儿童乐园，根据0-9岁不同年龄段儿童的需求进行功能设计，有漂亮的精灵树屋，这个是集开心滑梯，瞭望台，攀爬筒，旋转树梯、沙坑为一体的树屋，还有波浪桥、蜘蛛弹床、松果旋转椅、黑板墙等。另外，整个社区还进行了智能升级。进入小区是人脸识别的智能系统，公共区域WiFi覆盖，小区里面还有空气检测仪实时监控温度、湿度的环境，提醒大家天气变化注意身体，园林里面还配了雾森系统，会自动给植物喷水的那种设备，为业主打造提供小环境的森林氧吧。小结：整个社区从设计到配置上充分的考虑到业主的居住体验，为购房者打造了生态、活力、智能的生活体验。
楼盘推荐
在售
合谊理想城
巴南 巴滨路
96-131㎡
均价
10500
元/m²
在售
中交西园雅集
九龙坡 华岩新城
89-115㎡
均价
12000
元/m²
在售
永川万科城
永川 永川
84-132㎡
均价
8200
元/m²
在售
桃源居
渝北 两路空港
80-284㎡
均价
13050
元/m²
在售
溪山玥
巴南 李家沱
84-117㎡
均价
9996
元/m²
在售
美岸江山
南岸 弹子石
62-99㎡
均价
15500
元/m²
在售
华宇城
沙坪坝 凤天路
96-126㎡
均价
17800
元/m²
在售
凰腾西宸昱府
大渡口 八桥镇
94-117㎡
均价
8500
元/m²
在售
永明荟
九龙坡 华岩新城
68-84㎡
均价
8800
元/m²
在售
东原月印万川
渝北 中央公园
89-99㎡
均价
13100
元/m²
在售
长嘉汇
南岸 南滨路
96-174㎡
均价
22000
元/m²
在售
绿地听江左岸
大渡口 钓鱼嘴
128㎡
均价
9700
元/m²
在售
金地自在城（金地峯境）
大渡口 建桥
81-135㎡
均价
8000
元/m²
在售
中交锦悦
巴南 龙洲湾
79-146㎡
均价
8600
元/m²
在售
龙湖云瑶玉陛
渝北 中央公园
99-143㎡
均价
16000
元/m²
金科大都会这个楼盘坐落在涪陵太白大道，靠近李渡长江大桥，地段好，金科作为品牌开发商，楼盘品质自然是有保证的。目前主要在卖高层和小高层，122平的大户型布局合理，楼盘整体的楼间距比较密，如果买低楼层就要考虑采光的问题，均价在5400元左右，周边基本上没有这个价格的高层了，很实在的价格，刚需购买很合适。生活配套很全，日常生活十分便利。项目对面就有一个铜鼓湖湿地公园，适合去散个步锻炼身体什么的。
近几年涪陵李渡新区发展势头迅猛，金科大都会在区域众多楼盘中脱颖而出，除了楼盘自身的品质外，还在于周边各项日渐成熟的配套，三大公园环伺，出门即是新城区商业中心，不远处就是涪陵中医院，家人日常就医不用愁。公交车站有多达5条线路，可以快速前往涪陵的其它片区，方便快捷。开车的话沿太白大道不到5公里就可以到攀华广场，满足购的需求。住在新区还有个好处就是，周边不像老城这么嘈杂，整体比较安静，很适合享受生活。
房子还是好，就是沙灰有点差掉沙