黛山道8號楼盘评测

黛山道8號

璧山 璧山区
住宅 99-133㎡
8500
元/m²
在售
金科地产
现房
大型社区
VR看房
改善置业
79
超40%同价位楼盘
社区品质
72分
72分
楼盘户型
85分
81分
交通出行
80分
73分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是黛山道8號,位于璧山-璧山区,黛山大道与银山路交汇处东100米。
社区品质
本楼盘72

黛山道8号项目占地205亩,总建筑面积38.9万方,容积率仅为2.0,绿化率高于35%, 拥有34栋栖境洋房和10栋揽景洋楼,合计2508户,车位配比约1:1.2。

环境设计上,黛山道8号设置“六庭”,即童梦庭—儿童活动场所、幽香庭——青年活动场所(花池景观、休闲坐凳)、清雅庭—老年活动场所、闲逸庭—邻里交流场所、栖风庭——运动健身场所、聚享庭—宠物游戏场所,每一个庭院都有不同的主题,适合全周期年龄段的不同休闲需求。此外,全长一公里彩色沥青跑道贯穿社区。闲暇之余在小区里就可以实现有氧运动,尽享六庭四苑自然园林风光。

在产品打造上,户型设计方面采用的是横厅和竖厅设计。在卧室中,特别设计了飘窗,不光能实现卧室的多面采光,功能性强, 闲暇时您还可以在此喝茶、聊天、看书,窗外风光一览无余,静享四季阳光。

 

毛坯
民电
民水
开发商
重庆美城金房地产开发有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司重庆分公司
物业费
2.2~2.8元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.0
规划户数
2368户
车位比
1:1.31
楼盘户型
本楼盘85

目前楼盘主推的户型是Y3户型套内约117㎡,该户型是4室2厅2卫1厨结构。户型层高为3.0米,标准层高设计,4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

 

交通出行
本楼盘80
3km内地铁站
5个
地铁线路
重庆云巴示范线
最近地铁站
约473米
1km内公交站
21个
公交线路
璧山111路、璧山804路、璧山801B路
最近公交站
约103米

交通配套方面,黛山道8号拥有“一横三纵三轨道”的立体交通路网。“一横”指的是双星大道,是璧山重要交通路网,沿双星大道可到达大学城。“三纵”指的是黛山大道,东林大道,璧青路。

黛山大道往北接驳渝蓉高速,成渝高速,往南接驳璧山高铁站。“三轨”是指轨道交通一号线、璧山高铁站、以及云巴。轨道交通让出行更加便利;“云巴”有轨电车全长20公里,总设立15个站,将轻轨一号线和高铁站无缝衔接。

生活配套
本楼盘80
学校
37个
医院
3个
购物
1个
公园
12个

 

璧山绿岛新区作为新开发区域,无论是公园密度、绿化覆盖率、水域覆盖面积都十分丰富,良好的环境资源配套,能够带来相对宜居的居住体验。

从自然资源来看,项目周围有着“一山一水六公园”环伺项目四周,业主在家推窗即可见山揽水,下楼即可漫步公园。“一山”即指项目西侧被称为璧山八景之一的茅莱山脉,山上绿树掩映,满目葱绿,常年覆盖的绿色植被,使得茅莱山成为了璧山的城市绿肺。“一水”即是项目东面的双岔河,目前政府正在针对河道进行清淤扩宽湖面工作,后期将修建环湖步道。

“六公园”是指项目旁边的枫香湖儿童公园范、秀湖公园,汽车露营露营公园、东岳体育公园、古道湾公园(在建中),观音塘湿地公园。

发展规划
本楼盘77

黛山道8号位于黛山大道以南, 枫香湖儿童公园旁,璧山绿岛新区核心板块。随着“重庆向西”战略的快速实施,同时市政府提出在西区重点打造重庆科学城,未来,璧山作为重庆的西大门,将通过已通车的成渝、渝蓉、渝昆三条高速,三条轨道交通,在建的金凤隧道、合璧津高速等,与主城完全融为一体,将以崭新的姿态,登上城市发展的快车道。

此外,黛山道8号所在的璧山绿岛新区板块,该区域拥有城市功能示范风貌区、宜居示范区,以居住休闲娱乐配套功能为主,这个板块不管是资源配套、交通、教育、商业、医疗配套都非常完善。

随着绿岛新区的规划成型,璧山城市发展逐渐向西南延伸,随着政府各项基础设施配套的落地投入、多宗低密度低容积率的地块出让、各个开发商纷纷进驻黛山大道以西,形成了配套相对完善的中央居住区。

品牌简介
本楼盘79

黛山道8号由新城控股、金科集团、美的置业三大房企联合打造,,在全国累计开发项目超过1000个,成熟的开发经验积累形成了标准化模板化的产品输出,为项目提供居住保障和品牌背书。

新城控股于1993年在常州成立,2001年在上海上市,2008年进入中国房地产20强业务拓展至商业地产,2018年销售额突破2000亿。2016年新城控股首次进驻重庆,目前已经有11个项目落定,分别是北区的桃李郡、中央公园朗隽大都会项目,南区的巴南金樾府和花溪项目,西部新城板块的新城悦隽风华及西著七里项目。

金科集团作为重庆的本土企业,深耕重庆20年,金科基于自身对改善扎实的基本功,不断探索独创理念成就经典,近几年的改善产品也得到了市场的广泛认可。

美的置业全国地产排名33位,在智能化领域整个地产行业,凭借着得天独厚的科技研发能力,将创新科技与住宅进行一体化的打造,提出了智能化的5M智慧健康社区,将科技与住家完美的结合,能够让黛山道8号的客户体验到更加方便的智能居家体验。

开发商官方顾问
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
廖位辉
活跃
免费服务 911 人
看房接待 17 人
在线咨询
用户点评(154)
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东亚白云湖总体规划,占地约1300亩,总建筑面积约48万方。容积率仅为0.43,绿地率高达51.44%。其中一期163户,二期1684户,是集洋房、别墅、商业、会所等于一体的湖山品质社区。据了解,联排别墅建筑面积193-202㎡,独立入户、超大景观露台、私家车位等众多功能分区,共计3层,纯框架结构。双拼别墅建筑面积249.46㎡,可使用320㎡,独立入户、纯框架结构、超大私家花园、双车位设计等众多功能分区,共计4层。小结:项目临湖双拼联排别墅,能满足四世同堂的改善居住需求。无论从结构、功能还是空间大小来说,居住舒适感都较强。
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
龙湖温泉山语将打造璧山约600亩改善宜居大盘。项目整体风格采用新中式建筑群,利用原生地形地貌依山就势进行坡地布局,提高园区私密性,丰富园区景观层次。此外,项目将打造半山观景台,在此可以欣赏到一半山色一半城光的壮阔景观形象。园区设计方面东方禅意迎宾大门,营造林荫大道,小区大门三重大盘归家礼序,呈现给业主归家仪式感。
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目整体占地面积约12万方,总建筑面积约35万方,容积率约2.0,绿地率达35%以上,整体由16栋小高层及12栋洋房组成,是集公园阔景平层和森系山居洋房于一体的区域内品质改善住宅项目之一。项目住宅建筑面积35.32万平米,住宅占地面积12.08万平米,小区每户配有1.28个车位。小区住宅容积率为2.00,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是葛洲坝(重庆)房地产开发有限公司,品牌隶属于葛洲坝集团。中国葛洲坝集团房地产开发有限公司,全国优质房企,中国房地产百强企业,打造了全国多个品质、绿色环保的5G科技住宅,服务品质有保障。整个项目以现代典雅的设计风格,糅合西方美学和东方文化,体现精致、优雅,造型上力求创造一种具有归属感和强烈空间识别性的建筑外观,综合运用建筑造型,阳台、景观窗等元素形成一个高低错落、现代、丰富、高雅的建筑形象。项目整个景观大区有三大特点:①高绿化率覆盖35%以上;②N+林下社交空间,6千平方的架空层,不同架空层定位也不同,不同业主能在不同架空层下找到属于自己的喜爱;③森林主题细节,项目内部打造赋予童话的色彩,参考宫崎骏动漫中的精灵与森林的关系,打造“魔法森林,精灵乐园”主题乐园。作为区域内领先于其他项目的另一优势—5G智能社区,全维度的安防系统,也是本项目区别其他项目的一个卖点。物业也是评判一个社区品质高低的重要内容,葛洲坝物业管理有限公司是中国葛洲坝集团房地产开发有限公司的全资子公司,拥有物业服务一级资质,致力于打造物业服务品牌。葛洲坝物业以业主为导向,用暖关怀提供精细化服务,以优环境打造幸福生活氛围,全方位满足业主多元化的生活体验。小结:御湖蘭园目前作为璧山区域内在景观园林上投入如此大手笔还原山谷中的森系大宅,创造高氧健康的楼盘。所以,其实作为购房者选择购买御湖蘭园,也是本身对生活品质及居家理念的又一次提升。
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超70%同价位楼盘
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住宅共有1272套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积39.30万平米,住宅占地面积19.50万平米,小区车位充足,每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为1.70,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆云城两山投资开发有限公司。
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住宅共有3720套房源。住宅建筑面积44.72万平米,住宅占地面积17.30万平米,小区每户配有1.04个车位。小区住宅容积率为1.80,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆联欣盛置业有限公司。品牌隶属于联发集团,全国知名房企,服务有保障。
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超60%同价位楼盘
再说项目自身的产品力,国际花园占地254亩,总体量约 24.8万方,绿化率30%。为了保障居住的舒适感,整个地块的容积率和建筑高度受到严格的限制,没有高层商业等其余业态的掺杂,由13栋洋房,10栋大平层及22栋双拼别墅组成,打造璧山容积率约1.01的墅级社区。 在项目整体规划上,国际花园围绕御湖湖湾分为3个地块进行开发,以“推窗见湖”作为产品设计定向,整个小区每个组团均保留原有地形地势,依湖而建,将项目与湖景融为一体。 在建筑规划上,所有的楼栋均是面临御湖根据自然坡地形式排列组成,通过牺牲货值减少楼栋,营造区域的大中庭,横向楼间距接近30米,纵向楼间距更是长达约70米,甚至无遮挡,超传统洋房的景观视野。 在园林景观设计方面,项目坚守园林设计与自然相融合的原则,设计独有的新加坡“森系”度假式中庭园林景观,以“2轴1环6院10景”打造城市森林境地,各种植物作为装饰点缀,配合水系的搭配设计,让洋房、大平层的居住优势不仅仅局限于低密,更重要的是有功能区的度假体验。 小结:从建筑到景观,项目用大尺度环湖美感、现代质感,契合璧山人对生活的所有美好向往。
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超60%同价位楼盘
二次升级 功能完善中国铁建東林道整个四期整体占地3.74万方,体量15.7万方,居住户数1013户,绿地率35%,容积率3.11。由5栋高层和5栋洋房组合而成。项目规划图由于四期为整个项目的产品,在园林打造上也是考量很久。它与项目三期为一个组团,两期园区相互补充,构成一个整体、完善的大社区。而四期社区在功能在进一步完善,品质与服务也做了二次升级。1. 层层递进 园林为艺术而生整个园林运用蒙德里安概念,精心设计。呈现出艺术、精致、自然的生活空间。让艺术贯穿着整个园林,一草一木,一花一景皆为艺术而生。整个小区架高路面修建,根据地势主入口采用了层层递进的修建方式。主次入口采用阶梯式入户,增加的小区层次感、防潮性。一北一南的双入口设计,增加了小区的通达性和便利性。不管你是去往哪里都是十分的方便。 一期大门实拍 三四期组团规划 2. 运动休闲区项目四期的将会在小区内部设置全民运动健身区,配有半篮球场,羽毛球场等,为老中青各个年龄段的人群提供了运动休闲场所,让您足不出户就可以强身健体。一期运动休闲区实拍 3. 12大智能系统彰显科技東林道·天骄四期采用12大智能系统配置,让社区的每一个角落都享受到科技的保护。从大门到入户,保证儿童、父母在园区的生活,安全无忧。科技观·智能入户人脸识别系统、指纹密码入户、车牌识别系统安全观·智能安防周界报警系统、人脸轨迹追踪、视频监控系统、楼宇对讲系统、电子巡更系统、高空抛物监控人文观·智能关怀背景音乐系统、防蚊虫灭蚊灯、信息发布屏 小结:总而言之,四期社区以艺术 、自然、智能的设计手法来打造未来人居生活的社区体验。居住与此,让生活融入艺术,让科持引领生活。

安居客新房频道,为您提供重庆黛山道8號楼盘户型怎么样,黛山道8號社区品质好不好,黛山道8號交通出行便利吗,黛山道8號生活配套方便吗,黛山道8號楼盘综合评测,黛山道8號楼盘有哪些优缺点?

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